《熱門族群》亞灣三案齊發 資產股身價飆

·2 分鐘 (閱讀時間)

【時報-台北電】 高雄亞灣特區內的高軟二期、特貿三、以及中石化等精華土地,8月陸續進場招商、標售,同屬亞灣區內的中石化(1314)、台肥(1722)、台塑(1301)、統一(1216)、以及東南水泥(1110)等傳統產業大地主,在完成都市計畫重劃之後,取得的土地資產都未重估,未來資產身價也將隨著區域發展而扶搖直上。

高雄亞灣在高雄展覽館和流行音樂中心等五大公共建設,陸續到位之後,區內三大官民投資案,也將在8月舉行土地標售、以及招商,使得亞灣成為目前全台的投資亮點之一。

經濟部加工處新闢的「高軟二期」,目前正積極招商中,可望在8月底展現成果,引進更多產業進駐;亞灣「特貿三」1.6萬坪的公辦都更招商案,也將在8月27日截止投標,領標數已逾30個單位,一旦脫標,除了可引進350億元的投資,更可帶進大量的住宅和商業機能。

中石化標售二筆共3,200坪的亞灣土地,將在8月18日開標,中石化表示,由於二筆使用分區分別屬於「特貿六」和「商四」的土地,每坪底價各為75萬元、以及150萬元,貼近市價,有信心會脫標,「只是溢價多少而已」。

法人指出,中石化重劃之後,取回的土地高達48,172.1坪,如果再加上自有的商四土地454.93坪,合計約48,627.03坪,一旦8月18日的土地脫標之後,便可以粗估中石化這個大地主,在亞灣土地資產的價值。

法人說,擁有亞灣16,129坪土地的另一個大地主東南水泥,當初取得成本大約是每坪19到20萬元之間,迄今從未資產重估,中石化的脫標價也可據以推估東南水泥這家老牌資產股的身價。

東南水泥表示,公司亞灣區土地目前正在招商中,大規模的資產開發或處理,時機很重要,一旦區內的三大案結果出來,水到渠成之後,自可成功順水推舟。

擁有萬坪以上亞灣土地的還有台肥的31,037坪、以及台塑的16,970坪,至於統一集團光從79期重劃區分回的土地就高達16,304坪,如果再上統一夢時代購物中心及其對面的二期土地,資產身價更是驚人。(新聞來源:工商時報─顏瑞田/高雄報導)