潤泰新推案量超過1,500億元！明年推史上最大案「南港之星」

潤泰新（9945）今（12）日召開第三季法說，發言人陳柏宇表示，今年前三季歸屬母公司淨利達73億元、每股盈餘（EPS）2.68 元，其中南山人壽等金融轉投資挹注高達八成獲利，同時透露，明年將推出史上最大量體建案「南港之星」，目前推案儲備量超過1,500億元，認列時程可一路延續到2031年。

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陳柏宇指出，潤泰新股本約284 億元，營建本業維持穩定，今年「大安富陽」可望全數入帳，「左岸生活」尚有兩成完工量在今年認列。他表示，目前推案儲備量超過1,500億元，認列時程可一路延續到2031 年。其中，明年將推出公司成立以來最大單一量體案「南港之星」，採分期分區銷售，成為未來重要成長動能。

他說明，潤泰創新今年斥資近27億元買回三林地所持有的潤泰新30%股權，使南港東辦公大樓「潤泰預城廣場」成為百分百子公司。該大樓出租率已逾七成，目前正與多組買家洽談整棟交易，包括金融壽險業者及具自用需求的高科技公司。推案策略上，公司仍以台北市與新北江子翠重劃區為主要區域，同時評估新竹及東南部其他開發可能。

此外，潤泰旗下的三重店 CITY LINK將於12月20日開幕，約2,000坪的空間預估每年帶來5,000萬至6,000萬元穩定收入。

針對房市走勢，總經理盧玉璜以「微型」描述明年起的市場變動，認為在政策不調整的前提下，市場將維持微幅波動。他表示，在市場不景氣時，品牌建商的價值更顯重要；公司將維持產品品質、深化開發策略，並持續推動雙北多個都更案與合建案，確保長期成長動能。

陳柏宇指出，央行對高總價房貸的6,000萬、7,000萬限制雖成功壓抑交易量，但房價並未出現明顯鬆動，反而讓建案坪數越來越小，甚至不利居住。他認為，若能針對自住客適度調整高總價貸款限制，有助市場更健康運作，也能改善民眾購屋困境。