海悅Q4營收14.75億元,歷史同期次高,全台3千億代銷儲備案量陸續開案

【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布2022年12月合併營收5.22億元,月增5.33%、年減45%,為今年新高;第四季合併營收14.75億元,季增32.18%、年減5.7%,為歷年同期次高水準;2022年合併營收49.2億元,年減19.32%。海悅表示,2023年全台3,000億代銷儲備案量將陸續開案,加上台中《達麗創世紀》完工交屋,並啟動台南《世界南科》自建案銷售,在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下,營運表現多角正向。 海悅表示,近期《平均地權條例》部分條文修正草案,規範預售屋5年內不得換約轉售,將對國內房價帶來新的影響因子,因海悅代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主,若《平均地權條例》部分條文修正草案通過後,如自住買方取得合理的市場價格,對海悅代銷業務是正面發展。目前海悅新開個案,包含新北市《宏普中央公園3-Grand Park》、桃園市《興富發鉑鋭》、《宏普画時代3-時晴苑》、新竹《春福大雋》、台中市《大華縱橫》、《悅見山》與高雄市《達麗雙子星》等建案。

展望2023年,海悅目前手握全台3,000億代銷儲備案量,代銷業務來源無虞,海悅指出,目前擁有158萬會員數,年增率13%優勢,提供會員取得全台房市最新建案的市場資訊,且擁有每年2,155萬網站及網路瀏覽次數、每月廣告點擊、社群觸及與互動分別為195萬、1400萬與55萬,透過大數據多元累積,以期口碑建案逐步銷售去化,挹注代銷收入。

該公司除全台代銷業務運營有明顯動能外,2023年完工交屋收益進入收割期,台中《達麗創世紀》預計上半年啟動完工交屋挹注投資收益,總銷金額為92億元,海悅持有30%。此外,今年第一季亦將啟動台南《世界南科》自建案銷售。