海悅前三季EPS 5.5元，Q4代銷業務仍保持穩健

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布第三季財報，歸屬母公司業主淨利1.68億元、年減52.19%，每股盈餘1.44元；前三季歸屬母公司業主淨利6.58億元、年減43.33%，每股盈餘5.5元。海悅表示，第三季新建案開案數量較去年同期增加，然市場買氣未如去年樂觀，以及業外全額提列金毓泰訴訟損失約1億元所致。 海悅單季毛利率已從上季39%，回升到第三季44%，主因規劃銷售符合市場期待房價產品，且鎖定首購、首換市場為主。海悅指出，今年前三季按權益法認列轉投資收益已達2,129萬元，明年第一季，與達麗建設合作的台中《達麗創世紀》開發投資案預計啟動交屋，該案總銷金額92億元，海悅持有30%，樂觀期待投資報酬收益，將可按完工比例逐季認列，並可降低償還12.7億元的土建融額度。

而金毓泰已全額提列的訴訟損失，及因前經營者豪昱營造與互立機電挪用資金所認列的累積虧損，海悅已尋求法律途徑，向前經營者進行求償，以捍衛股東權益。

海悅表示，今年底前子公司將公開預售台南新化區《世界南科》自建案，且全台在手案量維持2,000億元，預期第四季代銷業務仍可保持穩健，明年起，再加上轉投資收益穩健挹注，中長期營運正向。