海悅前三季EPS 3.61元，Q4代銷個案啟動、營運趨穩

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷海悅(2348)公布第三季財報，單季歸屬母公司業主淨利5445萬元，季減70.54%、年減90.73%，每股盈餘0.36元；累計前三季歸屬母公司業主淨利5.96元、年減70.86%，每股盈餘3.61元。海悅表示，第三季開案數量明顯低於往年，加上銷售中建案的價格調整不易，於自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，使全台不動產代銷市場維持淡季表現。惟受益子公司「南悅豐映」建案於9月啟動完工交屋作業，且順利完成25戶交屋，貢獻第三季營建收入，得前三季營業利益11.4億元，但前三季受關稅戰及房市政策影響，財務成本增加等因素致業外損失2億元，扣除所得稅費用3億元後，前三季稅後淨利為5.96億元，每股盈餘3.61元。

展望第四季營運，海悅指出，第四季合併營收動能穩健，主因苗栗高鐵特區「弘峻綻高鐵」、台中市西區「勤美之真」與太平區「由鉅敘真」等建案陸續啟動代銷收入挹注，加上「南悅豐映」建案持續進行完工交屋作業，以及年底前將有寶亞中和路都更案與永和區「漢皇River Sky」兩大建案準備推案銷售。

除了代銷個案挹注營收之外，2026年新北「A3光點」與高雄「達麗未來市」將於上半年啟動完工交屋，為營建收入添柴火，後續亦將維持每年均有投資收益建案挹注代銷與營建收入。