海悅前三季賺逾一個股本,千億總銷規模,Q4維持成長動能

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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產代銷海悅(2348)公布第三季財報,單季稅後淨利3.52億元,每股盈餘3.30元;累計前三季稅後淨利11.60億元,年增37.43%,每股盈餘10.90元。海悅表示,第三季雖受到全國防疫政策室內人流限制影響,然自本土疫情控制得宜,8、9月代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2,000人水準下,買氣回溫穩健挹注代銷業務成長。 海悅第三季合併營收11.21億元,年增率1.26%,受益成本費用控制得宜,帶動第三季毛利率回升至63%,較上季增加10.82個百分點,營業淨利5.10億元、稅後淨利3.52億元、每股盈餘3.30元。

海悅第三季全台銷售建案包括:台北市《敦仰》、《帝璟苑》、《擎天森林》、新北市《聯上澐朗》、《順天淳美術》、《宏普Garden Park》、台中《豐邑浩瀚湖濱城》與台南市《桂田磐古2》等。

海悅表示,疫情趨緩雖有助於房市,然營建成本飆高,對於後續房市銷售影響仍需觀察,在央行打炒房不打房的原則下,房市買氣仍以首購首換之剛性需求為主,是佈局建案的重點規劃,且未來全球通膨情況與利率走向兩大因素,將會是房市後續觀察指標,在利率維持相對低檔時,不動產仍將是資產配置的主要選項之一,2年前已將代銷建案版圖擴及全台,墊高單月營收規模的基期。

展望第四季,海悅表示,目前在手接案量充沛,合計全台總銷金額逾千億元,10月認列子公司悅大建設的鶯歌《微笑海悅》房地收入約1.97億元建案,第四季逢房市旺季且有轉投資收益挹注下,全年營運表現可期,相較去年繼續保持成長動能。