永和營業52年市場將拆除 後續規劃曝光…民眾都嗨了

有「產權最複雜」公辦都更案之稱的新北市永和區大陳都更案,又有新進度,單元3於4月完成住戶選配,將於今年9月底搬遷後啟動拆除,區內已經營52年頭的「新生公有市場」則將於8月15日先行拆除,未來將由皇翔建設興建新的市場,以及3棟住宅大樓,預計2027年完工,住戶皆歡喜等待入住。

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大陳社區位於永和區環河路、保安路的街廓,佔地約2.5萬坪,早年為大陳島軍民撤退來台的住所,共約有1500戶住家,新北市府歷經多年整合,劃分7單元辦理都更。

▼永和大陳社區建物寙陋密集、產權複雜,佔地約2.5萬坪,共劃分為7個單元。(圖/翻攝新北市都更處)

目前僅單元2由開晟建設興建的「勝開大地」已於2020年完工;單元5、6、7於去年招商成功,面積合計達3公頃,由茂德建設相關企業「統一工商綜合區開發股份有限公司」及漢皇開發取得,將興建12棟33~37層建物,總戶數3777戶,最快2024年底動工。

▼單元2的「勝開大地」社區已完工入住。(圖/翻攝新北市都更處)

佔地約3962坪的單元3,由新北住都中心負責招商,並於今年初由皇翔建設獲選興建廠商,將興建3棟住宅大樓、1棟市場辦公大樓,總戶數1131戶,預計2028年完工啟用。

新北住都中心指出,單元3已在4月完成住戶選配及公開抽籤,今(16)日報核事業及權利變換計畫,預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施,將待住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除。

▼未來的新生公有市場2.0,將打造為地上9樓商辦市場大樓。(圖/新北住都中心提供)

區內的新生公有市場,成立於1970年,開業至今已52年,目前已取得市議會同意,預計今年8月15日先行拆除,未來於保安路旁重建為地上9樓的商辦市場大樓,其中1~3樓為市場,4~9樓做商業用途。另有3棟地上35樓住宅大樓,並在單元3、4之間的空地保留大面積開放空間。

▼未來的新生公有市場2.0,將打造為地上9樓商辦市場大樓。(圖/翻攝新北市住宅都更中新官網)

新北住都中心執行長汪禮國過去曾針對單位3表示,因部分建物產權不明,投入大量精力尋找住戶,包含透過日治時代登記的姓名,在台中找到地主第四代,或查訪、關心獨居長者,促其同意都更,才能短期迅速整合成功。

該案自1月選出最優投資人後,以1個月時間就順利完成近250戶地主的選配及抽籤作業,推動時程相當快速。汪禮國表示,本案屬於公辦都更案,具備半官方色彩,更得取得住戶信任。

新北市住都中心也補充,目前還有單元1、4整合中,進度已到8成左右。

(封面/新北住都中心提供)

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