民宿夜間喧嘩擾鄰 宜蘭縣府公告管制事項

▲民宿夜間喧嘩擾鄰，宜蘭縣政府公告管制事項。（記者董秀雲攝)

對於近年發生民宿擾鄰事件，甚至衍生潑漆糾紛。縣府工旅處表示：為兼顧縣民生活及觀光發展，避免民宿喧嘩、烤肉、使用卡拉ok及喇叭等擴音設備造成擾鄰，縣府首先從申請的源頭進行管理，於一O八年九月十二日依據民宿管理辦法規定，並於一一O年一月二十日辦理公告「宜蘭縣民宿經營管理及管制事項」，並訂有罰則避免民宿取得登記證後之擾鄰行為，將依發展觀光條例規定處新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰，最嚴重甚至廢止該民宿之登記證。工旅處強調，處罰並不是目的。期待透過此次公告，讓民宿經營回歸以里鄰生活特色待客的初衷，建立縣民生活及觀光發展之間的平衡點。

縣府工旅處表示：考量消費者及鄰近住戶的居住環境及安全，申請民宿登記者，倘位於連棟式住宅社區內，應取得區分所有權人會議同意，且區分所有權人應有三分之二以上出席，同時出席人數四分之三以上同意。從一O八年九月十二日至今，位於連棟式住宅社區內，取得區分所有權人會議同意，而取得登記證之民宿大約有八十七間。縣府於一一O年一月二十日公告「宜蘭縣民宿經營管理及管制事項」，並訂有罰則，是為進一步避免民宿取得登記證後之擾鄰行為。

縣府依據發展觀光條例與民宿管理辦法及公寓大廈管理條例，於一一O年一月二十日公告「宜蘭縣民宿經營管理及管制事項」，其主要內容如下：一般住宅、農舍、集合住宅及連棟式住宅社區內之民宿，每日夜間十點至翌日上午八點，禁止喧嘩、烤肉、使用卡拉ok及喇叭等擴音設備，並須於住宿須知內載明。違反上述規定，將依發展觀光條例規定處新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰。至於位於連棟式住宅社區內，取得區分所有權人會議同意取得登記證之民宿，倘日後因違反該公告，裁處確定在案達二次以上，並經社區管理委員會或該排連棟建物之區分所有權人會議，有區分所有權人三分之二出席，同時出席人數四分之三以上之不同意該民宿繼續經營，縣府將廢止該民宿之登記證。

工旅處強調，處罰並不是目的。期待透過此次公告，讓民宿經營回歸以里鄰生活特色待客的初衷，建立縣民生活及觀光發展之間的平衡點。