欣陸旗下大陸建設年底推案重頭戲「鐫萃」,僅一季時間銷售高達六成

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【財訊快報/記者張家瑋報導】欣陸(3703)旗下大陸建設年底推案重頭戲「鐫萃」,開賣僅一季時間,銷售率已達六成水準,由於該案專攻金字塔頂端客層,不動產業者預估短期內可望順利完銷。大陸建設表示,該案規劃為酒店式公寓,總銷金額65億元,大陸可分回金額達45億元,加上目前正規劃幾個建案,預計2024年完工,將成為未來2至3年挹注業績主力。 展望未來2至3年,欣陸旗下大陸建設推案包括:總銷金額45億元之台北「鐫萃」規劃為住宅及飯店(凱悅尚萃);總銷45億元之台北「耑序」規劃為住宅個案;總銷41億元之台中「豐蒔」規劃為住宅及商辦,預計12月可公開銷售;總銷35.4億元之台中「大坑案」規劃為社區開發;吉隆坡「Bangsar案」總銷金額1.7億元馬幣;此5個案均在2025年認列。

「鐫萃」係馥敦飯店南京館危老改建,成功打造飯店宅的大陸建設攜手馥敦集團,更引進凱悅飯店集團旗下以設計時尚聞名的全球潮牌,將是亞洲第六家、台灣第一家進駐的「凱悅尚萃」國際酒店。

大陸建設表示,台北市中心房地產已成為高資產買家競相追逐焦點,尤其擁有頂級地段、高端服務及特級建商推出的產品更是炙手可熱,加上大陸建設品牌形象,目前銷售客戶中,約有二成客戶是認同大陸建設再回購的。

另外,大陸建設也點出「鐫萃」能在短期內創下銷售佳績,除了上述條件之外,危老都更效應正在發酵,創造換屋需求,台北市老舊公寓達36.9%,平均屋齡34.6年,是六都中最高,疫情之後屋主渴望尋找全新規劃的住宅品質,產生剛性買房需求,使得市中心好品質住宅供不應求,危老改建產出新的供給,值此低利時機,加速購屋客下手動機。