欣陸手中業務存量滿滿，三大事業體維持健康發展

【財訊快報／記者張家瑋報導】欣陸投控(3703)旗下三大事業體營建工程、不動產開發及環工/水資源等手中業務存量滿滿，相當於去年營收倍數案量，執行長張方欣表示，三大事業體維持健康的業務存量，不動產開發上、下半年均有個案認列入帳；營建工程則嚴守紀律，確保工程可獲利；環工事業今年會持續參與政府釋出水資源處理相關工程。 針對政府一連串壓抑房市政策，張方欣表示，對於個案銷售期時間會拉長，不過，政府各項管控措施，主要針對投資客，欣陸旗下大陸建設開發以自住客為主，影響較小，且對於財務體質一般建商不再會以高價搶地，以同業競爭角度來看，對於大陸建設是比較健康正面發展。

去年公共工程多項發包流標遞延，他表示，目前政府相當積極推動公共工程專案，部分個案將關鍵部分先行發包施作，其他部分等待預算到位再行發包，對營造廠而言，嚴守紀律、審慎評估工程專案變化，確保從工程中得到獲利，因此，預算不足個案不會參與投標。

他表示，目前三大事業體維持健康的業務存量，截至2022年第一季底，營建工程事業的工程存量為695億元，相當於該事業體2021年合併營收的4.1倍；不動產開發事業的營收存量為162億元，相當於該事業體2021年合併營收的2倍；環境工程及水資源處理事業的在手合約餘額為385億元，相當於該事業體2021年合併營收的10.9倍。

欣陸旗下不動產開發占整體獲利逾60%，推案規劃朝向平穩成長，上半年可認列個案有總銷82億元之「琢豐」（第一、二季）；下半年可認列個案：總銷28.4億元之「鐫画」；2023年可認列：總銷23.9億元之「鐫月」、總銷22.3億元之「鐫豊」及總銷35.1億元之「和陸寓邸」，上述建案均已完銷。另外，寒居酒店目前已營運，今年可貢獻租金收益。

欣陸第一季合併營收100.23億元、年增57.8%；毛利率18.6%，季增2.56個百分點、年增3個百分點；營業淨利14.05億元，年增118.8%；營益率14%，季增4個百分點、年增3.9個百分點；稅後淨利為12.39億元，年增157.5%，每股盈餘1.50元，獲利數字創單季新高紀錄，主因不動產開發個案大幅增加所致。

第一季三大事業體毛利率表現，不動產開發毛利率落在25%至30%之上緣，營建工程之毛利率為個位數，環工工程毛利率落在20%至25%之間。