《橡膠股》泰豐中壢廠標售 底價破百億

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【時報-台北電】泰豐處分中壢廠案底價正式揭曉,泰豐董事會22日決議,將以透過公開標售二家100%持有子公司泰鑫建設、泰誠開發,也就是持有中壢廠二家企業全部股權的方式,處分中壢廠土地資產,標售底價也從原先市場預估的60多億元、大幅拉高至100.44億元。

針對泰豐定出公開標售中壢廠底價,身為市場派、也是南港輪胎在泰豐法人代表董事趙國帥表示,由於泰豐這次公開標售的內容,並沒有任何排他條款,因此,南港不排除將參與這次的公開標售。

泰豐輪胎中壢資產將採股權處分模式進行脫手,世邦魏理仕22日正式接受委託,將以底價100.44億元,於8月18日公開標售其所持有泰誠開發及泰鑫建設100%股權,上述兩家公司最主要資產,即中壢廠住宅區土地近2萬7千坪,及工商綜合區土地逾1萬7千坪,合計總土地面積逾4.4萬坪資產。其中,泰誠開發公開標售底價為56.50億元;泰鑫建設公開標售底價為43.94億元。

泰豐指出,公司是依「取得或處分資產處理程序」,委託三家專業不動產鑑價機構,對泰鑫建設所有之工商綜合區土地、以及泰誠開發進行鑑價並出具正式報告之後,再以此三家土地鑑定價值較高的二家鑑價報告,提供給所委託的三家專業股權鑑價機構,作為出具股權鑑價報告的參考依據。

針對泰豐定出公開標售中壢廠底價,趙國帥表示,市場派從頭到尾都強調,泰豐出售中壢廠的決定是「不合法」,泰豐出售中壢廠的決定,根本不具正當性、合理性,時機點也不對。

但對於泰豐董事會的決議,趙國帥強調,公司派在董事會有絕對的優勢,市場派雖不同意,對此決議根本「無力回天」,在無法挽回此決議下,泰豐22日定出的公開標售底價已超過百億元,這點印證了當初市場派對公司所定的底價過低的質疑。

由於泰豐這次公開標售的內容,並沒有任何排他條款,因此,趙國帥表示,南港不排除將參與這次的公開標售。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,此次中壢廠標售案,除位處中壢區最佳核心地段外,並臨近泰豐公園綠地及內壢交流道,兼享中原大學商圈便利繁榮機能及便捷快速的交通。且本案基地面積廣大遼闊,未來必然可開發興建出中壢地區最具代表性的大型指標個案,也預期此次各大建商及投資機構,將競逐此珍貴稀缺的絕版土地。(新聞來源:工商時報─記者袁延壽、蔡惠芳/台北報導)