《業績-營建》鄉林入帳高峰，年營收上看80億新高

時報資訊

【時報-台北電】鄉林建設 （5531） 今年下半年進入業績入帳高峰期，兩岸住宅建案完工交屋、大陸青島、南京兩座涵碧樓飯店將搭「十一」長假列車，南京商辦案也陸續交屋，法人估計，集團全年兩岸總營收有機會挑戰80億元歷史新高。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，「近期鄉林股價表現，真的很委屈！」儘管今年上半年營收表現不如去年同期，但新案認列都將集中在第四季，9月起將進入銷售和交屋旺季，對於鄉林很有自信，「今年底一定會拿出贏過去年的好成績！」他也將自掏腰包購買鄉林股票，代表對自家公司的自信。

鄉林表示，今年推出的「鄉林淳真」、「鄉林天韻」兩個預售案已銷售逾八成，表現超乎預期，目標年底拼完銷；至於新成屋「鄉林山海匯」則受益肥咖條款與游資回台，最近香港「反送中」更激勵香港客前來買屋，每月近30組預約，累計7、8月成交分別達8戶，可望挹注下半年業績。另一筆新成屋「鄉林玉川」，目標年底前可望完銷。

至於大陸方面，青島、南京兩座涵碧樓飯店將搭上「十一」長假列車，近日已接獲訂房單；至於別墅銷售，青島「涵碧莊園」已銷售達七成多，僅剩10多戶可望今年底完銷，而先前已銷售將在今年底交屋認列完畢，銷售額約人民幣8億元。

另外酒店式公寓及寫字樓商辦方面，南京案也都會加快銷售腳步，第二期銷售額約人民幣10億元，都會在今年與明年陸續交屋。至於成都R4、R6的住宅，目前正在申請售樓證，可望在今年第四季推案開賣。

法人預估，青島「涵碧莊園」與南京的寫字樓、及酒店式公寓都是成屋，賣一戶認列一戶，預估今年可銷售進帳約人民幣10億元(約新台幣45億元)；由於營銷廣告等成本已在之前依IFRSs認列，因此大陸淨利率將攀升，估計今年淨利會多出30％。若加上台灣新成屋銷售入帳，今年兩岸總營收將挑戰80億元歷年新高。（新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導）

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