林右昌：平均地權條例修正案7月上路

傅沁怡／台北報導

內政部25日召開部務會報，內政部林右昌指出，已報請行政院核定「平均地權條例」修正案施行日期，並建議在7月1日上路，期能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，並引導房市穩健有序發展。

林右昌表示，內政部提出平均地權條例2.0修法草案來，全國預售屋交易量從2021年第四季的4萬餘戶、5,014億元，今年首季降至1.6萬餘戶、2,197億元，減幅逾5成6，顯示市場炒作與投機明顯減少，修法效益逐步展現。

內政部25日會議通過私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核及檢舉獎金辦法等三項子法。將再併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等兩項公告，同步發布五大子法。其中，內政部對私法人買受住宅用途具公益和必要性，公告訂九種「免經許可」情形；另對私法人因正常經營用途需要買受住宅訂有六種「需經許可」情形，但經許可取得住宅後，仍須受五年不得移轉等限制。

針對要求放寬建築業可免經許可買受「都更地區」或「都更單元」範圍住宅，以加速都更推動，內政部仍維持採取需經許可取得方式，並受五年不得移轉等限制。內政部強調，主要是為了避免無整合意願的私法人藉機於取得住宅後，變相短期出售炒作，且相關限制反而可協助有心整合的實施者加速整合都更重建。

至於私法人參與法院拍賣，內政部指出，可減低擔保抵押住宅淪為不良債權的風險，並藉以保全債權人債權及穩定不動產金融市場，因此內政部認為有納入免經許可的必要。

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