李嘉誠已經跑了 成都才通知禁止和記黃埔貸款和融資

邱立玲

李嘉誠已賣地套現逾78億人民幣(335億台幣),成都才通知禁止和記黃埔貸款和融資。(圖片來源/推特)

中共中央辦公廳9月15日發佈《關於加強新時代民營經濟統戰工作的意見》後才一個多星期,開始對香港首富李嘉誠進行統戰,但是幸運的是,香港人口中的「李超人」有先見之明,早就賣掉成都地產,獲利約38億元人民幣,避開被敲詐勒索的災難。

李嘉誠在習近平上台後就從中國撤資

成都房地產銷售人士李平對《自由亞洲電台》分析,疫情以來中美貿易受挫,中國對外貿易不景氣,急需拉動內需、加大內循環,房地產是重要環節,當局急需找人「祭旗」,李嘉誠在習近平上台後就從中國撤資,又在香港的「反送中」運動期間站在學生一邊,對中央政府不忠心,因此成為清理對象。

再者,李嘉誠是房地產開發的一個大佬,拿他進行一個開刀主要是殺雞給猴看,就是讓你們這些開發商的捂盤不賣,坐地漲價的行為是絕對不容許的。拿李嘉誠進行祭旗自然是有指標意義,也包括當時對任志強進行開刀,目前要去打這個房地產肯定要找李嘉誠來開刀。

中國嚴打囤地,先拿李嘉誠開刀

早在2015年李嘉誠在賣上海和北京的地產時,當時《人民日報》微信公眾號就寫了一篇「別讓李嘉誠跑了」的文章,當時中央就對李嘉誠吹起了圍剿的衝鋒號。

中國經濟學者賀江兵認為,當局此舉是和中國地產政策有關。他表示現時中國嚴打囤地,嚴格執行地產調控政策,因為要是地產商不斷囤地且不開發的話,將會拉高樓價,因此中國規定,「如果地產商拿到地以後2-3年不開發,那麼地方就有權把土地收歸。」

如今,成都也加入打擊和黃過往囤地行為的行列。中國《21世紀經濟報道》9月23日獨家報導成都金融機構消息稱,成都市高新區禁止區內金融機構向和黃(成都)公司提供融資貸款。

長江實業隨即發聲明澄清。原來李嘉誠早在兩個月前已經從成都撤資,不只賣掉了在成都地王,連和黃集團在成都的分公司都一併出售了。

長實澄清:兩個月前已從成都撤資

成都高新區財政金融局周三(9月23日)向區內各金融機構下發通知,要求禁止向和記黃埔地產(成都)公司提供新增融資、貸款,以及為其進行重大資產重組提供幫助。

當局表示,和記黃埔地產(成都)公司存在捂地、捂盤(囤地皮、囤樓房)不良行為,嚴重影響區域房地產市場平穩發展,為維護高新區房地產市場健康秩序,決定禁止和記黃埔地產(成都)融資和貸款。

但是有媒體指出,曾陸續向成都高新區財政金融局和成都市地方金融監管局求證,相關人員均表示不清楚此事。

和黃成都精準低價買下地王,惹怒當局

一位成都高新區金融機構人士對記者表示,和記黃埔地產惹怒當局事件,或與其剛進入成都就開始操盤的地王專案「南城都匯」有關。

但是在兩個月前,7月23日,長實集團已經公告以78.47億元人民幣出售成都南城都匯專案給禹洲集團控股和成都瑞卓置業,預期這筆交易將認列38.11億元未經審核收益,因此,和黃成都已非長實旗下公司。

回顧2004年,和記黃埔將成都列為西南地區的重點投資發展城市,先後投資天府新城南地王項目及溫江新城區光華大道項目兩大地皮,正式入駐四川成都,

當時轟動一時的地王就是今年7月出售的「南城都匯」,2004年拿地價總共21.35億,樓面價為1,030人民幣/平方米,為和記黃埔地產在成都的1號作品,目前,高新區新川板塊樓面價已經高達2萬人民幣以上,16年飆漲18倍。

和黃成都已非長實旗下公司

《蘋果日報》報導,和黃成都成立於2004年,成為和記黃埔地產在投資北京、廣州、深圳、重慶之後進入中國的第14個城市。

和記黃埔為李嘉誠長實旗下重要上市公司。長實上半年財報顯示,來自中國的房地產銷售收入達109.29億元人民幣,佔整體房地產銷售總額約56%,

長實指出,過去10年,平均每年在中國的房地產銷售收入約為280億元,目前在中國擁有逾50個地產項目,分佈20多個城市。

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