木韻時光 Wooden melody of time│現代復古混搭風│25坪

幸福空間

2024年7月18日下午10:00

作者：幸福空間
圖片提供：榯榯室內設計every:moment

榯榯室內設計於預售屋客變開始著手，為屋主改善空間配置，將屋主喜愛的復古元素融入空間設計中，並藉由空間規劃，修飾空間的梁，並提升空間感。

在客變時，設計團隊重新擺放廁所門的位置，讓餐廳可以獨立出來，用餐的空間更加舒適。透過這次的客變，不僅讓整個空間的動線更加順暢，也增加更多收納空間。

此案設計主打復古風格，讓整個空間更顯溫馨舒適，在用餐的同時也能感受到懷舊的美好。此外，設計團隊利用了圓弧的設計，增加空間圓潤感，且更具安全性。讓屋主在這裡用餐時感受到更多的舒適和溫馨。

設計概念文字為【榯榯室內設計every:moment】提供

CASE DATA
房屋坪數：25 （室內）
設計風格：混搭風
房屋類型：標準格局
房屋狀況：新成屋
圖片提供：榯榯室內設計every:moment
空間格局：2+1房、2廳、2衛
主要建材：系統櫃、木作貼皮、超耐磨木地板、系統櫃、水磨石磁磚、藤編

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【時報-台北電】勤美（1532）16日召開法說會，表示受惠台北與台中豪宅案交屋挹注，推升上半年EPS達3.63元，賺贏去年一整年，前八月累計營收年增近2成。勤美下半年台中「勤美之森」案高樓層精華保留戶45戶將逐步釋出，第四季還將趁勢推出台中二期百億大案「勤美之真」，在建設事業群助攻下，勤美今年營收與獲利創高可期。勤美上半年合併營收115.59億元、年增54％，EPS達3.63元，不僅創同期新高，且已超越去年全年的2.56元；累計前八月合併營收已達139.66億元，年增率18.70％。勤美集團發言人陳鴻毅在法會上表示，勤美建設事業群今年前八月累計營收達69.25億元、年增7成，主因是台中豪宅案「勤美之森」自去年12月起持續交屋，今年前八月共計交屋155戶，加上台北「璞真榮華」案交屋17戶，挹注建設事業群營收屢創同期歷史新高。陳鴻毅進一步表示，下半年「勤美之森」案除已售未交6戶將持續交屋外，高樓層精華保留戶45戶將逐步釋出，由於屬於新成屋且該區街廓景觀已趨完整，單價可望創區域新高，下半年該建案將持續為集團貢獻營收；此外，鎖定年輕族群、中等坪數的台中二期百億預售案「勤美之真」，預計第四
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放款滿水位核貸時間長銀行加警語提醒避交屋違約
財經中心／楊思敏、莊柏驊　台北報導銀行放款滿水位，核貸時間拉長到3個月，貸款成數也受影響。就怕民眾交屋有違約風險，銀行和壽險公會從九月開始，定期公告業者審核房貸狀況，不少銀行就強調，優先辦理自住和新青安貸款，也有人直接加上警語，說：作業時間長，請客戶預先評估。購屋族定好預算，想買理想中的房子，只是最近銀行放款又滿水位，核貸成數有多少、要等多久，都是未知數。9月初銀行公會設立"房貸資訊揭露專區"，更新各家銀行受理房貸的狀況，仔細一看很多都寫，優先服務已核未撥款的客戶，新案受理要看時程。也有特別提醒，審核時間長，請客戶評估，避免購屋受影響。房地產企畫研究室總監陳炳辰指出，過去滿水位的情況可能是在年底才會產生，時間上也不會像現在來的長，也沒有多家銀行一起爆發的危機，因此在過去比較少見銀行業者加註警語的狀況。民眾想買房卻面臨核貸成數較低及核貸時間長的狀況。（圖／民視新聞）不只銀行，壽險公會公告的房貸資訊，也是滿滿的警語，台灣人壽和中華郵政明文告知，優先辦理首購和自住客戶，國泰人壽則是表明，房貸業務量增，作業時間長，請客戶評估資金需求時程。銀行和保險公司就是在向民眾說說，請排隊並耐心等待。陳炳辰提醒，交易過程中，買賣雙方都必須注意，買房的民眾可能接下來要思考，排隊、利率和房貸成數，沒有像過去這麼好。目前不少銀行都表示，優先辦理首購族和新青安貸款。（圖／民視新聞）利率走高，目前向銀行公會接露利率最低門檻的，玉山銀行首購2.6%、非首購2.98%，將來銀行承作的，雙北、桃園、新竹、台中較高房價區，一段式利率2.385%。專家提醒，核貸時間在拉長到3個月，民眾自備款又有限的話，真的要注意時程，避免違約風險。原文出處：放款滿水位核貸時間長　銀行、壽險業者加警語提醒避交屋違約更多民視新聞報導8大公股行庫不動產放貸額度「剩這些」　優先供應首購族解房貸之亂！　財政部祭「7招」督促公股銀行配合財政部出手打炒房！　稽查新青安貸款「這麼多」違規
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《各報要聞》鈺太手機麥克風明年開花
【時報-台北電】iPhone 16 pro系列機身內建錄音室等級麥克風，提升聲音效果更趨沉浸且真實。蘋果指出，新機將搭載4顆麥克風，提升降噪功能，並提供「空間音訊」錄製功能，達媲美錄音室錄製效果。這透露AI手機為能精準接收訊息，降噪將成顯學。台廠鈺太（6679）耕耘許久，並自行研發軟體強化麥克風功能，明、後年於手機麥克風市場有望帶來更顯著貢獻。鈺太深耕MEMS（微機電）麥克風已久，隨著與聯發科天璣平台深入合作，持續加深手機應用。法人預估，今年手機A-MIC有望占鈺太今年營收8％～10％，受惠天璣9300平台熱銷、2025年有望更多，法人指出，未來鈺太將鎖定中高階旗艦機，如天璣9400、更強調AI功能，於高清錄音、防塵防水、輕薄設計等規格升級提升語音辨識精準度。業者透露，16 Pro除了配備強大麥克風，還有「音訊混合」功能，可分離用戶語音中的背景元素，預估未來將帶動安卓陣營加快滲透。鈺太分析，公司於手機市場市占由個位數上升至雙位數，得益於與聯發科配合Android手機出貨，公司持續開發新產品、更研發較現今麥克風厚度減少2成之產品。不僅AI PC、手機，頭戴裝置（headset）、車
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AI受益股美投行點名4家軟體公司微軟奪冠
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