月薪4萬5怎買房？ 他建議靠「這2支ETF」引熱議

薪水追不上房價，該如何圓買房夢？有網友針對「月薪45K卻想要買房」提出建議：先買006208存到350萬，再換成00713押頭期款，利用配息應付房貸，引發熱議。

一名網友在PTT發文，針對日前有人提出「月薪45K怎麼規畫買房」的話題提出自己的看法。他建議先持續買進006208，直到存到350萬為止，之後再換成00713，質押210萬當頭期款，買總價約1050萬房，申辦有5年寬限期的40年貸款，寬限期間用工資還1萬元利息，再配息回買00713，5年後靠00713的配息來支付約2萬5千元的房貸。

▼原PO建議，先買進006208，累積存到350萬後，再換成00713，拿出部分資金當頭期款買房，寬限期過後可利用配息支付約2萬5千元房貸。（示意圖／取自Pexels）

至於如何存到350萬，他也給出很實際的建議，可以去速食店上大夜班，月薪約有4萬1千元，工作三年後可能調薪到4萬9千元，每月存006208，1萬5千元以上就能達成目標。但在文章後他也表明這是自己個人的見解，「失敗也別怪我」。

此論點吸引許多網友留言討論，有網友對原PO預估的薪資的累積和調薪速度提出質疑：「工資41000但要扣勞健保和福委，然後每年調薪6%，要確定餒，麥當勞有那麼高嗎」、「麥當勞調薪年年6%？我看了什麼？我當初在麥當勞工作時時薪，65調到66元，這就基本盤的調薪」，不過隨後也有網友現身說法：「大家太久沒打工，速食店正職今年+8%，大夜班4萬1千元至4萬5千元，看你年資」。也有網友建議，與其去速食店上大夜班，不如設法考公職：「普考5萬，房租大概1萬，就這樣從23歲開始存定存的話應該也差不多六百萬」。

▼有網友針對在速食店大夜班工作的薪資與調薪速度提出疑問，也有網友建議可以考慮考上普考後存錢更穩定。（示意圖／取自pixabay）

還有網友提出其他建議：「用006208來算每個月1萬五，2016存到現在約400萬、」「00713波動比較低，有預備金直接0050即可」、「58的時候是正二切713或正一，今年4月切回來，不香嗎」、「直接信貸100萬訂一間淡海，然後一邊還信貸，一邊存6208，工程和交屋款要收時賣006208來還」。

（封面示意圖／取自Pexels）

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