新青安2.0門檻會調整？財長回應了

東森財經

2025年12月17日週三上午12:08

新青安購屋貸款將於2026年7月屆滿，財政部正研擬推新青安2.0，不過今（17）日民進黨立委郭國文在質詢中質疑，新青安條件門檻放寬，將寬限期延長至5年，被詬病導致購屋期貨化，讓一群人揪團買房，郭國文強調，財政部推出新青安2.0之前應先檢討，如果還是相同方式不是助青年購屋，而是救房市。對此，財政部長莊翠雲表示，會搜集各方意見並將房市、金融市場納入考量。

郭國文在今日的質詢中提到，新青安貸款條件鬆綁，將期限從30年延長到40年、寬限期從3年延長到5年、貸款額度從800萬提高到1000萬他沒有意見，但新青安「沒有事先審核門檻，事後才加嚴」的方式令外界把「新青安購屋變期貨」。

郭國文說明，因寬限期5年剛好，房地合一交易成本金額最低，如果持有6年自住，還可適用10%稅與 400萬免稅額，等於現在參與新青安購屋行動可以「炒房當又不用繳稅」，所以一大堆人揪團用新青安買房，若財政部推動新青安2.0之前沒有把這些問題考慮進去，不是助青年購屋，而是救房市。

對此，莊翠雲則回應，新青安執行過程都有進行檢討及調整，除要求銀行加強審核，對於人頭戶、出租嚴加追溯，一生只有一次不能買進又賣出。至於推新青安2.0，目前正搜集各界意見中，會將房市、金融市場等情況都納入考慮因素。

（封面示意圖／翻攝Pixabay）

相關內容

《各報要聞》五年首見 2025稅收短徵505億

【時報-台北電】美國對等關稅和房市信用管制扯後腿，財政部13日公布2025年稅收情況，總稅收3兆7,515億元，較預算數短徵505億元，是五年來首度出現短徵情況。財政部表示，由於部分稅款會遞延入帳，整理期結束後，預期短徵數會縮減至190億元到260億元，但仍難達成預算數水準。據財政部整理，2025年未達成預算數稅目，包括關稅、營業稅、特銷稅等，主要受美國對等關稅衝擊影響車市不如預期，因應對等關稅採取的所得稅延分期措施，也讓營所稅入帳金額減少；至於土增稅則是因房市管制措施影響市場交易，表現也不如人意。稅收最令人驚豔的是證交稅。財政部說明，證交稅上半年受對等關稅影響，進度一度落後，但8月後由於半導體關稅豁免和聯準會降息等利多，股市交易恢復活絡，證交稅後來居上，全年稅收2,928億元順利達標，也創歷年新高水準。財政部統計處副處長劉訓蓉說，2025年台股全年上揚5,929點，是歷年最大漲點，漲幅25.7％，全年日均值4,894億元也寫下新高，年增2.5％。2026今年1月股市續創新高，指數更突破3萬點，1月至13日止日均值8,470億元，是歷來首見的大量。劉訓蓉表示，2025年12月日

時報資訊・ 3 天前・發表留言

五年首見 2025稅收短徵505億

美國對等關稅和房市信用管制扯後腿，財政部13日公布2025年稅收情況，總稅收3兆7,515億元，較預算數短徵505億元，是五年來首度出現短徵情況。財政部表示，由於部分稅款會遞延入帳，整理期結束後，預期短徵數會縮減至190億元到260億元，但仍難達成預算數水準。

工商時報・ 3 天前・ 1

管制房市房地合一稅收倒退嚕

財政部13日公布2025年稅收初步統計，其中土增稅等7個稅目未達預算目標，土增稅更是達成率最低的稅目，僅達成預算數的79％，財政部表示，主要是房市管制政策下，房市交投轉為冷清，影響稅收，其中個人房地合一稅收更是上路10年來首度年減。

工商時報・ 3 天前・ 1

新青安2.0若不排富房市恐再亂一次？呂崑富：補助沒畫清楚，只是把火往房價澆

新青安房貸政策即將於7月到期，市場對政策是否續辦與調整充滿焦慮。房市專家直言，「政策本來是幫年輕人，結果有錢人也來搶，最後推高的還是房價。」根據財政部統計，新青安使用者中，年所得超過200萬元的高所得者超過1萬戶，占比約8.27％，50歲以上族群也有逾7,000戶。部分立委更指出，已有8,000多件違規案件，其中不少非自住需求，而是「當人頭」套利，累計利息補貼高達1.8億元。

賣厝阿明・ 1 天前・ 2

2026房市關鍵解碼4／庫存壓頂、賣壓逼近　預售屋率先讓利開第一槍

即便如此，引領房市風向的預售屋市場，今年仍可預期出現明顯的「降價取量」趨勢。理由很簡單，買氣冷太久，賣壓卻越積越厚。何世昌指出目前全台新建案待售量將近十八萬戶，扣掉新成屋後，預售屋仍有約十六萬戶左右。他估算，以台灣一年預售屋正常成交量頂多十二萬多戶來看，即便完全沒有新案推出，市場也要花至少一年半時間，才能消化現有庫存。

住展房屋網・ 1 天前・ 5

房市轉冷轉售房屋獲利「南冷北熱」

房市轉冷、房價下修，轉售房屋的平均獲利也跟著縮水，相較於2024年轉售房屋平均每件獲利414.2萬元，2025年減少至394.9萬元，年減4.7％；轉售獲利呈現「南冷北熱」情況，台中、台南、高雄平均每件獲利減少約1成，雙北轉售獲利仍逆勢成長。

工商時報・ 3 天前・ 1

去年稅收短徵/近五年首見；證交稅創新高

MoneyDJ新聞 2026-01-14 08:17:06 丁于珊發佈財政部公布去(2025)年12月全國賦稅收入初步統計，12月實徵淨額1,702億元，年減10.7%(左圖)；2025全年實徵淨額3兆7,515億元，年減0.3%，實徵淨額占全年預算數98.7%，亦即較預算數短少505億元，為五年來首次出現短徵。財政部表示，初步統計數尚未加計將於2026年1月1日至15日整理期間入帳的稅款，若加上遞延入帳的稅收，短徵數預估約減少至190-260億元。不過其中，證交稅全年稅收為2,928億元，不僅順利達標，更創下歷史新高。財政部統計2025年全國賦稅收入實徵淨額3兆7,515億元，年減0.3%，其中以營業稅減少267億元、土地增值稅減少209億元及貨物稅減少188億元較多，惟綜合所得稅增加387億元及營利事業所得稅增加218億元；其中，全年創高稅目包含營所稅、綜所稅、遺產稅、證交稅、房屋稅、牌照稅、印花稅、娛樂稅以及營利事業房地合一稅。而2025全年實徵淨額占全年預算數98.7%，亦即較預算數短少505億元，未達成預算數稅目包含土增稅、貨物稅、特銷稅、營業稅、關稅、菸酒稅及營所稅。

Moneydj理財網・ 3 天前・ 1

114年全年總稅收3.75兆元　較預算數短少505億元

（中央社記者呂晏慈台北2026年01月13日電）財政部今天公布114年全年全國賦稅收入為新台幣3兆7515億元，年減0.3%，較預算數短少505億元；同時，象徵台股動能的證券交易稅全年實徵2928億元，年增1.6%。財政部公布114年12月全國賦稅收入1702億元，年減10.7%，其中，證交稅單月實徵311億元，年增32.7%，連續5個月正成長。114年度全國稅收實徵3兆7515億元，較113年減少0.3%，實徵淨額占全年預算數98.7%，即較預算數短少505億元。114年全國稅收實徵淨額與113年比較，以營業稅減少267億元、土地增值稅減少209億元及貨物稅減少188億元較多，惟綜合所得稅增加387億元、營利事業所得稅增加218億元。財政部補充，初步統計數尚未加計將於115年1月1日至1月15日整理期間入帳的稅款，主要為營所稅、綜所稅、營業稅、貨物稅等。

中央社財經・ 4 天前・發表留言

時隔5年首見！2025年稅收3.75兆元短徵505億元

財政部今（13）日公布2025年賦稅收入為3兆7,515億元，較上年減少104億元，年減0.3%，整體低於預算數505億元。這也是自2010年、時隔5年來首度稅收實徵淨額低於預算數。

Yahoo奇摩股市・ 4 天前・ 104

2026房市關鍵解碼3／成交雪崩、價格僵住　房價卡死難回溫

央行看的是數字，特別是「不動產貸款集中度」與「房價走勢」。在這個架構下，「房價不降、房市就持續冰封」幾乎成為二○二六年市場的主旋律。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛笑稱：「房價不修正，市場沒有明確回應，不管資金再多、投資需求再旺，這場戲都演不下去。」

住展房屋網・ 1 天前・ 1

10年房市循環？「量縮」接著房價探底... 3要件風向變了「今非昔比」｜房市觀點

如果只看成交量，現在的房市，很容易讓人聯想到 2016 年。同樣是交易量低迷、買氣保守，同樣出現「是不是探底了」的討論聲浪，但從各方面的數據來看，這兩個看似相似的低量階段，其實代表的是完全不同性質的市場狀態。

Yahoo奇摩房地產編輯部・ 2 天前・ 24

《產業》房地合一稅終結連7漲！新北登稅收王這縣市竟慘遭「腰斬」

【時報-台北電】2025年房市陷入近年來最大低潮，與屋主售屋利得高度相關的個人房地合一稅收去年僅715.3億元、年減26.8%，短少了192億元，終止該稅制連續七年成長的紀錄，全台各縣市除新北、連江外的20個縣市全數下滑，房市正式走入盤整期。觀察去年各縣市房地合一稅收，過去年房價漲勢兇猛、投資氣氛旺盛的新竹地區在房市轉折後，稅收減少最明顯，新竹縣、市分別年減56.4%、49%，其餘如澎湖、屏東、苗栗、雲林等非都會區縣市年減幅均在四成以上，六都除新北以外年減幅普遍在三成左右，台中市年減幅較高，達35%。而新北市不僅年度稅收147.2億元蟬聯「稅收王」，也是全台少見稅收還能正成長的縣市。賴志昶指出，過去房價基期較低的中南部縣市房地合一稅收成長幅度大，如台中市近年房價漲勢有目共睹，個人房地合一稅收曾於2017～2023年間蟬聯多年冠軍，直至2024年才由新北市取代，隨著2025年吹起房市「霸王級寒流」，全台買氣縮減嚴重，買方追價能力受限，投資買盤退散去，不少房價漲多區域價格回吐。尤其近年受惠科技題材房價大漲的新竹縣市，去年房地合一稅即短少了28億元，相當於台南市一年的房地合一稅收總額

時報資訊・ 3 天前・ 2

【公告】關貿法人董事財政部之代表人改派案

日期：2026年01月15日公司名稱：關貿(6183)主旨：關貿法人董事財政部之代表人改派案發言人：陳雪桃說明：1.發生變動日期:115/01/152.法人名稱:財政部3.舊任者姓名:吳蓮英4.舊任者簡歷:財政部臺北國稅局局長5.新任者姓名:遺缺待補6.新任者簡歷:遺缺待補7.異動原因:法人董事改派8.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:112/08/02至115/06/159.新任生效日期:無10.其他應敘明事項:自115/01/16生效

中央社財經・ 2 天前・發表留言

房市「南冷北熱」！全台2025轉售房屋獲利縮水4.7％雙北逆勢成長

隨著房價下修，轉售房屋的平均獲利也跟著縮水，相較於2024年轉售房屋平均每件獲利414.2萬元，2025年減少至394.9元，年減4.7%，全台各地房市「南冷北熱」，台中、台南、高雄平均每件獲利普遍減少一成左右，不過雙北在房市寒冬中轉售獲利仍逆勢成長，台北、新北分別增加10.1%、6.8%。

中時財經即時・ 4 天前・發表留言

2026房市關鍵解碼1／股市創高也沒用　財富效果正式失靈

去年底，台灣經濟研究院舉辦二○二六年景氣預測論壇，預估明年經濟成長率約落在二‧六％，成長動能趨於平緩。院長張建一指出，過去兩年受惠於AI需求大爆發，台灣經濟表現亮眼、基期墊高，再加上全球政經情勢的不確定性升高，因此明年成長趨勢雖不再火熱，整體仍屬穩健發展。

住展房屋網・ 1 天前・ 5

波蘭推動稅制去管制，簡化個人所得稅等相關法規

波蘭財政部宣布將簡化個人及公司所得稅法規波媒Gazeta Prawna 1月14日報導波蘭財政部宣布將推動稅制去管制（deregulation）計畫，旨在簡化個人所得稅（PIT）與公司所得稅（CIT）相關法規，以降低個人及企業遵循法規的負擔。根據政府立法議程，該計畫將取消對支付至未列入「VAT 白名單」帳戶的部分罰則，並簡化關係人交易的行政程序。相關法案預計於 2026 年第一或第二季通過。波蘭財政部表示，這些修法將一方面減輕納稅人的法規與行政負擔，另一方面提升稅務機關的運作效率與效能。雖然具體措施尚未公布，但此去管制計畫顯示波蘭財政部致力於現代化稅制，並打造更友善的營商環境。(資料來源：經濟部國際貿易署) 資料來源-MoneyDJ理財網

Moneydj理財網・ 2 天前・發表留言

〈房產〉全台房地合一稅終止連七漲只剩新北一枝獨秀蟬聯稅收王

2025 年房市陷入近年來最大低潮，住商機構根據財政部資料，2025 年全台個人房地合一稅與去年相比大跌 26.8%，終止該稅上路以來，連續 7 年飆漲紀錄；此外，全台僅新北市、連江縣正成長，其餘 20 縣市與去年相比全數下滑。

鉅亨網・ 3 天前・發表留言

2025房地合一稅短少近200億僅新北一枝獨秀

2025年房市陷入近年來最大低潮，與屋主售屋利得高度相關的個人房地合一稅收去年僅715.3億元、年減26.8%，短少了192億元，終止該稅制連續七年成長的紀錄，全台各縣市除新北、連江外的20個縣市全數下滑，房市正式走入盤整期。

中時財經即時・ 3 天前・發表留言

關貿本公司法人董事財政部之代表人改派案

公開資訊觀測站重大訊息公告(6183)關貿-本公司法人董事財政部之代表人改派案1.發生變動日期:115/01/152.法人名稱:財政部3.舊任者姓名:吳蓮英4.舊任者簡歷:財政部臺北國稅局局長5.新任者姓名:遺缺待補6.新任者簡歷:遺缺待補7.異動原因:法人董事改派8.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:112/08/02至115/06/159.新任生效日期:無10.其他應敘明事項:自115/01/16生效延伸閱讀：年前變盤海運價漲勢回吐關貿去年營收創高，瞄準三大應用打造新動能資料來源-MoneyDJ理財網

Moneydj理財網・ 2 天前・發表留言

〈房產〉全台屋主售屋獲利縮水六都中僅雙北逆勢突圍

房市寒流襲來，全台屋主售屋獲利都縮水。根據房仲業者統計實價資料，2025 年全台售屋平均獲利金額約縮水 4.7%；不過，雙北房市仍展現出韌性，其中房價最高的台北市，不僅轉手平均獲利 492.5 萬元居六都冠軍，且年增 10.1%。

鉅亨網・ 4 天前・ 1