新青安突破10萬戶卻成房市兩面刃？財政部提3大措施

在央行祭出第七波限貸令後，台灣房市顯著降溫，根據財政部最新統計，新青安貸款自2023年8月起至今年2月底，累計協助10萬餘戶，核貸金額達8224億餘元。財政部書面報告提出3大措施，確保政府資源有效配置及合理使用。

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根據台灣房屋集團趨勢中心對聯徵中心資料的分析，台北市去年的房貸申請樣本數從第三季的4392件大幅減少至第四季的2784件，季減幅度達36.3%。同時，授信額度下降45萬元，核貸成數也縮減1.7個百分點，顯示民眾獲得貸款的難度加大。

在房市規範方面，財政部針對新青安轉租及人頭戶等違規情形展開調查。公股銀行也被要求加強查核，第三波查核工作目前已經啟動。據了解，舊青安也一同納入查核範圍。台灣銀行和土地銀行是承作最多青安業務的銀行，前兩波查核已追回超過600件政府及銀行補貼款案件。第三波查核的成果也初見成效，近千件新舊青安違規案件已被追回。

根據財政部最新統計，自112年8月1日起，青安貸款政策推出精進方案（新青安貸款），進一步放寬貸款年限及其他相關條件，並由內政部住宅基金額外提供利息補貼。至114年2月底，政府已協助超過10萬戶家庭，核貸金額累計達8224億元。

為確保政府資源有效配置及合理使用，財政部提出3大措施：

第一，新青安貸款規定借款人只能申請一次，並要求新貸戶在申請時提供自住使用的切結書。為確保貸款資金的有效運用，所有貸款戶的資料會報送至財團法人金融聯合徵信中心建檔。

其次，持續督導公股銀行加強貸前徵審及貸後管理，並依照政府資料勾稽查核，以確保貸款使用符合規定。

第三，依照行政院、央行及金管會的規範，政策將優先確保無自用住宅的家庭以及已承諾貸款的民眾需求，確保資金的合理調配並穩定金融市場秩序。