《新聞幕後》輝達土地卡關露曙光？北市府出手時機背後考量為何？

輝達（NVIDIA）海外企業總部相中落腳北士科T17、T18基地，但因地上權移轉爭議，三方遲遲談不攏，卡關近5個月，連總統賴清德都跳出來發聲。今（12）日北市府終於主動出手了，宣布明（13日）發函新壽，將合意終止契約，讓此爭議露出解套曙光。

惟令外界納悶的是，何以北市府不早點出招，要求合意解約？時機點頗耐尋味。其實，日前北市副市長李四川向媒體講一句「輝達和新壽MOU上月30日失效，未嚐不是好的開始」，寓意頗深，唯有如此，輝達才不必被MOU綁住，各種可能的解套腹案，終於一一浮上檯面。

果然，輝達和新壽合作的MOU失效後，輝達透過在台仲介代表，寫信致函經濟部，請求協助尋找在台可能的土地替代方案，除T17、T18基地外，凡新竹以北符合需求3公頃以上土地皆可；同時也拜會財政部國產署，盼提供可行國有地。另輝達也鬆口，同意將北市府建議的T12備案，帶回去研究。

輝達的動作，的確讓新壽急了，新壽不但向輝達表示希望延長MOU，同時一再對外喊話北市府，期盼同意直接移轉，共同促成輝達留在台灣。近來，甚至喊話中央，盼介入協助，解決新壽和北市府設定地上權契約爭議。對此，金管會和財經部會都已表態，中央不宜介入個別契約的爭議。

而輝達數月來和新壽協商的主軸，一直都是希望新壽主動和北市府合意解約，他們不接受蓋好再移轉的做法，且希望直接和北市府接洽，重新設定地上權，要取得乾淨、無爭議的素地，從新壽拿回土地的分手費也表達可以概括承受。

而台北市府，立場更堅定，堅不同意修改契約，讓新壽直接移轉給輝達，因為新壽取得土地三年多，上面沒有任何建物，一旦同意直接移轉，對當初參與投標企業不公平，恐有「圖利」之嫌。但也鬆口，市府可考量新壽不要有背信壓力下的合理條件。

三方原本各有堅持，談了5個月，僵持不下，輝達蓋總部土地取得，只聞樓梯響，甚至破局傳言甚囂塵上，輝達轉而要赴印度建企業總部的傳言也不脛而走。皇帝不急，急死太監，各方自10月開始獻策，要全力留住輝達在台灣。

9月底輝達和新壽合作的MOU失效了，三方仍無共識，但輝達態度開始轉趨強硬，不但婉拒再繼續展延MOU，甚至開始向外尋找備案，是否意在使出殺手?，逼迫新壽盡速和北市府合意解約，頗令外界玩味。

同時間，中央也出手了，總統賴清德開金口，指示各部會總動員，針對輝達在台企業總部提供法律及行政程序協助，同時各部會卯勁提供松南營區等各種可行國有地供輝達比較，連五都首長都跳出來向輝達招手。

而上周四國慶連假前，台北市議會開議，不分藍綠市議員，都要求蔣市長硬起來，主張以新新併議題為由，強制解約收回T17、T18土地。綠營市議員也猛批蔣萬安沒有治理市政能力，輝達這麼重要的國際級企業，北市府竟沒有能力為其在台興建企業總部提供土地協助。

國慶連假期間，輝達取得土地卡關議題不斷醱酵，新壽要求解約金不論是140億或107億，外界及市議員都放大檢視，認為是獅子大開口，對新壽企業形象頗傷。台新新光金控總經理林維俊也不得不現身，呼籲各方不要透過媒體互相隔空喊話，應坐下來協商，促成輝達留在台灣。

輝達在台設立總部的土地爭議，引起國內各界熱議，此案再拖下去，對蔣萬安明年連任市長之路的確不利，會被對手拿此案來攻訐，況且台北市議會已開議，唯有速戰速決，才不會在議會被K得滿頭包，甚至最後逼得中央出面，讓一盤好棋下到全盤皆輸，功勞落入中央之手。

加上以「新新併為由強制解約」，雖然北市府站得住腳，但涉及訴訟爭議的風險，輝達取得T17、T18基地恐會落空。因此北市府唯有主動出擊，提出合意解約，才能逼新壽拿出真正的分手費，攤在陽光下討論。行政決策官員的決斷力與政治擔當，是留住國際級企業的重要關鍵，北市府不得不快刀斬亂麻，就等新壽如何接招了。

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