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新竹帝寶微型商辦 搭川普順風車
「辣個男人回來了！」今年11月台灣房市熱度最高的話題是川普重返白宮將帶來的「美國利益優先」的全球經濟新秩序，預期川普2.0可能會啟動的新一輪關稅保護壁壘，將使進口成本增加，激化美國短期通膨上升，連帶牽動全球通膨壓力。
國內趨緩的通膨有可能再次升溫下，不動產仍是首選，但產業專家也認為，台灣央行「打住不打商」下，房市將維持平盤，但台灣商用不動產有望重現川普上次任期發動的美中貿易戰榮景，在台商大舉回流下，再次振翅高飛。最有望受惠「川普經濟」紅利，正是台灣的半導體與AI產業聚落，當紅的竹科寶山台積2奈米更是吸引全球目光，商用不動產業者直指：全球要搶台積晶 片，瞄準寶山設辦公室。
台積電與竹科菁英落腳的18萬坪美式別墅造城案「新竹帝寶」，在竹科旁為護國神山科技菁英和國際科技公司，打造出全國稀有的微型辦公室產品，一登場就開國際盤。
商用不動產有多熱？數據會說話，台灣經濟成長3.8％，連續三年破3％，經濟大好，商辦沒有走弱的道理。在政策管住不管商下，首波台商回流的1,380億元資金解禁，台經院統計今年截至第三季，商用不動產交易規模已達1,531億元，土地交易規模1,695億元，雙雙超越2023年全年交易總量，未來3年分批每年400多億帶動商用不動產商機。
第一線操盤「新竹帝寶」銷售的愛山林區主委吳宗翰表示，全球想跟台積電做生意的，尤其是瞄準高階2奈米以上晶片的，都聚焦「新竹帝寶」，來搶近水樓台的第一席Office。此外，隨著未來大量科技新貴進駐，這片台灣前所未見的科園智慧造城計畫，也衍生出新創，產業服務、WFH（Work From Home）等微型商辦需求，因此也吸引資產族、竹科新貴，在購買美式別墅、花園住宅外，開始思考將資金在社區內布局微辦產品，既可以滿足出租、創業，又具有中長期置產增值等多元需求。
值得注意一提的是，「新竹帝寶」微辦產品，不僅僅是打造商辦樓，而是下樓就是開發案中的商業區「中央廣場」由樓店所串連起的熱鬧商店街廓，電梯下樓就能享受生活選物、時尚購物、美食餐飲。
而微辦樓層，也特別規劃豪宅會所公設，設置星空泳池等豐富休閒設施，創造全新的辦公創業體驗，目前愛山林建設為完善「新竹帝寶」別墅社區生活，也正積極啟動中央廣場招商、招租運營計畫，實現台灣首重科技園區版的「城中城」生活。
