新壽：輝達就屬意北士科! 賴正鎰：100%能成
[非凡新聞]記者傅儀文,攝影陳柏誠
輝達北士科總部一案，是否卡關破局，成為全國關注焦點。主要因為台北市政府、新光人壽與輝達，三方目前無法取得共識，甚至新光人壽最新聲明稿中，更暗示已經做好心理準備，將「走自己的路」按原先開發計畫進行，對此，鄉林董事長賴正鎰，反而正向看待，更斷言輝達進駐北士科，一個月內會談判完成，100%會成案。
四個月前，輝達執行長黃仁勳宣布海外總部落腳台北北士科，但如今這艘「星際飛船」，難道就要破局了嗎？目前輝達與新光人壽合作MOU 已經到期，相關協商更是陷入困境，如果真的生變，恐怕將淪為政府、輝達、新壽，與跟進投資產業「四輸局面」。
鄉林集團董事長 賴正鎰：「我認為這個案子一定會成的，只是之間目前可能是，價格補償或是租金，或是買賣的價格，還沒有談成，所以我預估這個案子，應該我看一個月內，很可能就會成功。」
雖然鄉林建設董事長賴正鎰，正向看這個案子「100%一定會成」，畢竟規模龐大，且關鍵買家已經就定位，但從新光人壽最新四點聲明來看，公司能接受直接移轉地上權給輝達，或是由新壽興建輝達總部再轉移給輝達，但是關於北市府提出的合意終止地上權，新光人壽依法不能同意，因為北市府提出的合意終止條件中，並未包含新光人壽未來的預期收益，有損股東與保護權益，第四點聲明也直言，不排除會按照原本開發計畫，繼續走自己的路。
馨傳不動產智庫執行長 何世昌：「推測其原因可能跟補償費談不攏有關，目前市政府是傾向，新壽先跟市政府解約，再由市政府把意向權移交給輝達開發。不過新壽在聲明中指出，市政府給予新壽的補償金，並不包含未來預期之收益，因此新壽無法接受。」
台北市副市長李四川也表示，新壽想要修改契約，直接將地上權轉移給輝達，但就怕會有涉及圖利問題；另外也有知情人士透露，北市府也打算將北士科T12基地，以及松山機場南側土地推薦給輝達。
鄉林集團董事長 賴正鎰：「市政府也希望能夠從中來協調，讓這個全世界矚目的案子在台灣能夠成功，所以我想，這個只是早晚的事情，應該對於整體的房地產，是不會受到影響的。」
賴正鎰認為在產業機能完善下，對房價影響並不大，但也有房市專家認為，輝達總部如果真的破局，房價勢必會跟著修正。
如今輝達總部陷入新壽地上權難題，就怕會讓國際上的指標性投資，持續原地踏步。（記者傅儀文、陳柏誠／台北採訪報導）
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