新北泰山每坪「破5字頭」!他換算後驚呼:可買日本精華區海景房

台灣房價長年來節節上升,雙北的房價更經常令一般人感嘆高不可攀,就連以往被認為相對平價的外圍蛋白區,近年來房價上漲的幅度也十分可觀。其中,新北泰山區2021年底的房價,來到一坪49萬至53萬,引發外界熱議。近日,就有網友針對「泰山房價破5字頭」再度討論,並以近期看到的日本高級地段的預售建案進行比較,發現相同的價格,在日本能買到精華地帶的高樓海景房,但在台灣只買得起新北泰山的房子,這個結果令其他網友也十分驚訝,更感嘆「只能讚嘆台灣房價啊!」

該名網友在是在論壇PTT上發文,表示自己對此感到十分驚訝,並且以一坪60萬條件來計算公設比35%的物件,得出實坪一坪92萬元,這令他十分不解,一坪92萬是什麼概念?原PO更拿出日本東京精華地段的建案介紹作為對照,他以「ベイサイドタワー晴海」(BAYSIDE TOWER HARUMI)建案為例,該建案在距離日本東京中央區「勝どき」步行只要10分鐘,距離著名的銀座、豐洲市場、築地和東京車站等距離也不遠,原PO並補充說明日本中央區是精華地帶,與千代田區、港區合稱「都心3區」。內部格局則為2房1廳1廚房,預計將於2023年7月完工。此外,該建物是高樓層,還可遠眺海景,內部陳設也相當精緻華麗。開價從日幣6900萬至1億3500萬元 (約台幣1515萬至2963萬),實坪使用面積則為16.5坪,換算台灣虛坪制為25.4坪。換句話說,現在新北泰山區的房價,在日本已足以買下在高級地段的海景房。

▼原PO拿來舉例的「ベイサイドタワー晴海」(BAYSIDE TOWER HARUMI)建案,內部格局為2房1廳1廚房,要價日幣6900萬至1億3500萬元。(圖/翻攝自PTT

得出此番結果後,原PO自己也十分驚訝,原來日本市中心精華地帶海景房開出的價格,在台灣只能買到新北市泰山區的房子,令他忍不住說:「我只能再嘆台灣房價啊!有時候都覺得台北房價市值是不是能買下全東京的房子了?」

這篇貼文也引來許多網友熱烈討論,不少網友都和原PO一樣驚訝,並且感慨台灣的房價從各方面來看都比世界各國貴得多:「全世界都實坪計價,就你歹丸不行」、「台灣房價很誇張,爛區豪宅價」、「在東京可以當有錢人,在台灣只會被笑說被淘汰到泰山去了」還有人指出,日本這類高級住宅的價格多半包含了精美裝潢,但在台灣同樣價格買到的房子卻未必如此:「日本高級住宅很多還會附裝潢。」

▼原PO舉例的「ベイサイドタワー晴海」(BAYSIDE TOWER HARUMI)建案,不只地點好、景觀佳,內部裝潢也十分高雅。 (圖/翻攝自日本網站suumo.jp)

雖然這樣的比較結果十分驚人,但也有部分網友認為原PO這種比較方式太過粗糙,畢竟不同國家對於買賣房地產的規範不同,人口結構與薪資水準也有差異,這樣直接比較有些草率:「顯然你不懂日本不動產購買的費用明細」、「還得看持有成本吧?」、「請用實質購物力來算好嗎?」

(封面圖/翻攝自日本網站suumo.jp)

更多東森財經新聞報導

捷運1站單價少10萬!首購族搶進新北這區 算盤這樣打

台北盆地唯一4字頭 最親民房價區…青年首購族首選

買不起房! 日網紅Iku:台灣千萬房價「只值3百萬」