Yahoo奇摩財經 
新北房市 汐止福德商圈 攻守兼備
新北市已成為類台北市的環狀都市，汐止由於生活圈鄰近台北市東區，吸引不少台北市首購族西進，尤其福德商圈緊鄰港湖地區，屋齡20年內的電梯大樓房價普遍站上4字頭，指名度高的新社區，房價更站上每坪50萬大關。
有巢氏房屋汐止福德加盟店經理黃政斌表示，汐止區因機能、交通不同等屬性，帶動各商圈發展，如境內有汐止、汐科火車站，創造交通便利性的汐止與汐科商圈；位於建成路上國泰綜合醫院，也成就了便利醫療性質的建成商圈。
而雙北大量的工作機會，帶動汐止區人口數逐漸增加，為便利工作與生活兼顧，愈臨近台北市、愈多民眾嚮往，因此形成緊鄰南港與內湖區，卻是汐止門牌的福德商圈。
福德商圈古地名為社后商圈，含蓋社后頂小段至社后下小段，從汐止銜接內湖的康寧街到福德一、二、三路等廣大腹地，形成汐止門牌、卻是台北市生活圈型態的獨特商圈。
黃政斌表示，因通膨與原物料造成全球房市漲幅，台北市房市熱絡的遞延效應擴散至至新北，位於第一線的汐止福德商圈漲勢明顯，加上工作機會帶動住宅需求，形成一屋難求的情況，福德商圈屬於早期開發區域，土地嚴重斷缺，無地可蓋，市場供給多以屋齡10至30年中古社區物件買賣為主。
目前商圈待售電梯物件，已見不到3字頭的開價，實價登錄也屢創新高。以屋齡近30年社區大樓，多筆出現4字頭成交價，屋齡10年、指名度高的知名社區，成交單價已突破每坪50萬大關。
黃政斌認為，現階段房市走向，尤其在特定開發重劃區與大型建商圈地興建的區域，吸引大量民眾購屋，不過在政策打房與快速升息的壓力下，易造成手中握有大量物件的建商與投資型客戶拋售，購屋民眾容易成為房市中的白老鼠，與墊高房價的犧牲者。
相較下，汐止福德商圈市場上的物件買賣較為流通，與台北市精華區雷同，市場物件並非在特定人士掌控，不會有大量物件瞬間傾倒入市場，造成供需不平衡的情況，因此更具保值條件。而福德商圈為未來捷運民生汐止線第一站的建設加持，未來性可期待，擁有「攻守兼具」的房產優勢，對於購屋族來說是不錯的選擇。
