新北多功能運動中心現正成形侯友宜：期許明年竣工

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2025年5月16日週五上午12:30

文／住展雜誌

位於新北市蘆洲區、素有在地信仰中心之稱的湧蓮寺，攜手市府興建全新公益大樓，新北市長侯友宜昨（15）日前往視察工程進度，除感謝寺方捐資6.6億元支持公共建設，也期許工程於明（2026）年10月如期如質完工，為市民打造第一座結合社福、運動、藝文的多功能新地標。

該慈善公益大樓總工程經費達16.03億元，自2023年2月動工以來施工進度順利。新北市工務局長馮兆麟指出，該工程基地原本是一平面停車場，為提供更多元服務而採取立體化配置，將規劃地上10層、地下3層的建築，不僅滿足在地居民托老、托幼需求，也可作為休閒運動、閱讀藝文的全方位場域，落實全齡共享與多元服務的城市理念。

侯友宜表示，新北市目前已有16座國民運動中心及2座水上運動中心，數量全台最多，未來仍將持續擴展建設，滿足市民運動休閒與社福需求。

針對施工安全問題，新北市新建工程處長簡必琦說明，由於基地位於捷運三民高中站旁，團隊在設計及施工過程都格外謹慎，期間全面監控周邊結構安全，相關監測數據皆屬正常，確保周遭捷運及鄰房安全無虞。此外，鋼構與金屬外牆等工程同步進行，預計在明年如期竣工後，於地下層提供85個汽車停車位與500個機車停車位，並設有捷運站連通道，進一步提升交通便利性。

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【時報-台北電】冠西電(2466)12月11日14時30分召開法說，說明營運、財務及業務概況，地點於新北市中和區平河里連城路258號11樓。（編輯：林家祺）

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內政部：全齡居住安全需要都更與老宅延壽雙軌並行

香港宏福苑事件讓媒體呼籲台灣應加速老屋重建，內政部昨（9）日對此表示，容積獎勵並非都更萬靈丹，政府推動都市更新與住宅安全政策須兼顧區域環境負荷與公共設施服務量能，未來將以更多元的財務與專業協助，協助民眾推動更新。內政部指出，外界質疑「老屋重建容積獎勵成效不彰」及「危老、都更修法方向偏離」等說法並不全面。因應國內老舊建物量高，政府除持續提供危老獎勵，也已規劃擴大初期健診、協力團隊、財務試算與法制諮詢等資源，降低民眾自行推動都更的門檻，避免只能依賴建商主導。另針對大量超過30年以上的老屋，內政部強調未來修法方向將把「老宅延壽」納入法規體系，使不具緊急重建需求的建物能透過改善工程延長使用年限、維持居住安全並提升機能。該政策近期以「老宅延壽與機能復興計畫」巡迴宣導，提供無法整合或以高齡住戶為主的社區進行管線更新、立面改善、防水補強、增設電梯及無障礙設施等改善措施，兼顧高齡友善與減碳效益，同時也能為未來重建預作準備。內政部指出，我國面臨高齡化、少子化、閒置住宅、氣候變遷等多重挑戰，住宅政策必須同步調整。中央正推動多元社會住宅政策，包括在自建社宅中預留婚育宅比例、提高包租代管量能，以調節空屋；同時，經合理整修的老宅也可納入包租代管，提高舊市區居住機會。內政部強調，老宅延壽、都市更新與危老重建並非競爭關係，而是互補策略。容積獎勵只是推動更新的工具之一，未來政府將持續整合社會住宅興建、包租代管擴大、老宅延壽推動及綠建築導入等政策，促進土地合理利用，打造安全、舒適、永續且具公平性的居住環境。

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危老重建進入加速期　北市蛋黃區「這」一特點成主流

台北市危老重建持續升溫。根據台北市建管處統計，自2017年危老條例實施以來，截至今（2025）年11月底，累計核准案件已突破1,049件，為全國最多；其中有高達88.9％的案件在符合既有耐震規範之外，仍進一步追加耐震強化設計，顯示民眾對居住安全的要求愈來愈高。南港成新興黑馬從行政區分布觀察，耐震升級最積極的區域大多落在房價高、人口密度高的蛋黃核心，如信義區強化比例94.3％居冠，其次為南港區93.3％、大安92.7％、中山91.9％、松山91.7％、士林90.1％。不僅傳統精華區維持高標準，新興發展快速的南港也展現強烈的安全需求。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，台北市危老申請量居全國第一，關鍵並非政策推動速度，而是城市結構與市場特性所致。北市屋齡偏高是首要原因。截至今年Q2，北市平均屋齡達39.09年，屋齡超過40年的建物占57％，有74％更已超過30年，六都最高。多數老建築興建於921大地震前，耐震能力普遍不足，在地震頻繁的台灣，重建意願相對強烈。其次，台北房價高，使重建後的資產增值幅度遠勝其他縣市，住戶推案誘因自然提高。此外，市民對老屋風險的認知相對成熟，對換新、安全住宅的期待更為迫切。為達耐震需多方配合雖然危老案件依法皆須符合新耐震規範，但近9成案件仍選擇「再加碼」。劉永昌分析原因包括蛋黃區人口密集，倒塌風險不容有失；住戶資源較充足，願意負擔提升建築品質的額外成本；高價區買方注重安全，建商若無強化配置，難以在市場上獲得高價成交。在「居民要求更高」、「建商提高標準」、「買方重視性能」三方力量推動下，新屋耐震成為北市房市近年相當熱門的關鍵字。考量台北已進入城市安全升級階段，市場普遍要求更高耐震規格，如何善用高CP值技術，將決定北市能否在成本高漲下仍持續推動快速、安全的重建進程。

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台南公辦都更已獲1,281戶社宅　市府：加速老舊社區更新、提升居住安全

台南市政府持續推動公辦都市更新，不僅促進國有與公有土地活化，也協助整合老舊與低度利用基地，引入民間投資帶動城市更新。截至目前，市府已透過公辦都更無償取得1,281戶社會住宅、托嬰中心3處及9處公園綠地等多項公共設施，逐步落實居住正義。市長黃偉哲表示，公辦都更除了促成基地重新發展，也能讓社區重新檢視建築老化狀況，進一步選擇更新或維護整建。考量台南平均屋齡約34.2年、高於全國平均，市府已要求都發局盤點老舊建築密集區域，評估推動公辦都更的可行性，協助有意願的居民加速改善危險老屋，確保居住安全。然而，市府財政有限，短期內難以完全依靠公帑推動都更；因此現行公辦都更模式能在不增加大量財政負擔的前提下取得公共設施，不僅節省中央及地方資源，更能加快城市更新腳步，符合市民期待。都發局專案報告指出，台南市屋齡30年以上的建物約有46萬戶，占全市住宅約6成。市府透過公辦都更策略，取得長照機構、勞工服務據點、幼兒園、托嬰中心與社宅等公益設施，補強地方社福量能。目前公辦都更案件遍及二空新村（A、B區）、精忠二村、平實營區（第1、2期）、中興新城、自強新村、九六新村，以及南區警察新村、新營金華、喜樹灣裡等地。其中，二空A區『宜居仁愛』及精忠二村『宜居成功』社宅已陸續迎接中籤住戶；平實1、2期、中興新城及二空B區社宅則預計於今年開工。根據統計，市府已經透過都更取得1,281戶社宅、3處托嬰中心、1處勞工服務據點，並完成5.86公頃公共設施開闢，包括9處公園綠地、廣場、停車場及藝文園區等，全面提升周邊生活環境與城市機能，未來將持續盤點可開發土地，透過多元方式取得更多社宅與公共設施，同時引導私有建物加速更新，打造更宜居、更永續的都市環境。

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台南火車站站前廣場年底開工　3.45億打造更安全便捷轉乘節點

台南火車站前廣場將展開大規模改造工程。台南市交通局宣布，已獲內政部國土管理署「永續提升人行安全計畫」經費補助，即將啟動「台南火車站站前轉乘設施、人行廣場及交通環境改善工程」，預計於今（2025）年底正式開工，完工後將大幅改善車站周邊步行空間、轉乘效率與交通動線，為城市門戶帶來全新風貌。

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血洗投資客十年有成！新板特區「抬頭路過都是豪宅」五鐵共構與百貨雲集新北頂級新聚落｜豪宅報報

新板特區有新北市信義計畫區之稱，同樣是市政府所在地，百貨、商業大樓林立，新板特區更為獨特，擁有五鐵共構的板橋車站，交通條件更為優越，更是頂級豪宅聚落，有高達50%都是80坪以上的豪宅，含金量相當高，如今不僅預售豪宅破百萬元，今年中古豪宅也出現第一個晉升百萬俱樂部成員。

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【公告】富致董事會決議營業登記地址變更

日期：2025年12月08日公司名稱：富致(6642)主旨：富致董事會決議營業登記地址變更發言人：吳敏男說明：1.事實發生日:114/12/082.公司名稱:富致科技股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:本公司自建廠辦大樓完工，原營業登記所在地之廠辦大樓不再租用，業經董事會決議變更公司營業登記地址。變更前地址：新北市五股區五工五路60號變更後地址：新北市五股區五工一路111號6.因應措施:本公司營業登記地址自115年1月起遷移，將依法向主管機關辦理變更登記事宜，授權董事長依據相關法令規定全權處理之。7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無

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台北市大安區精華地段出現罕見爛尾樓！位於樂業街的預售案，原本預計興建地上6樓，卻在蓋到3樓時就停工，如今鋼筋外露、建材堆滿地，更慘遭法拍。而專家分析，2026年市況依舊嚴峻，台灣可能還有爛尾樓未爆彈。

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[Newtalk新聞] 高雄、台南深夜地震不斷，到今（12）天清晨4點24分已陸續發生4起有感地震。根據中央氣象署的發布地震訊息，高雄市甲仙區昨天深夜連環震，第1震發生在深夜10點49分，第2震在10點59分，第3震則在11點19分，地震芮氏規模分別為4.7、3.5和4.7。接著，台南市楠西區在今凌晨4點24分也發生芮氏規模4地震，由於都是極淺層地震，居民感受特別搖晃。氣象署指出，高雄市甲仙區昨晚10點49分發生規模4.7有感地震，最大震度出現在嘉義縣大埔、高雄市桃源及台南市楠西，均為4級。相隔僅10分鐘，高雄市甲仙區昨晚10點59分也發生規模3.5有感地震，震央位於高雄市政府北北東方71.2公里，地震深度為8公里。到了昨深夜11點19分高雄市甲仙區又發生規模4.7有感地震，最大震度嘉義縣大埔及高雄市桃源均為4級。今晨4點24分在台南市楠西區則發生規模4.0有感地震，最大震度為台南市曾文4級。雖然震央從高雄跑到台南，但相隔不遠，都集中在比較靠山區的地帶。南台灣一夜連續4次地震，其中有3起最大震度均達4級。地震警報狂響，大批民眾紛紛嚇醒，上網留言直呼＂「不用睡了，該不會是大地震的前

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