新北二重疏洪道外建地標售 國泰建設溢價7成拿下

中央社
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(中央社記者蔡芃敏台北2021年4月13日電)國泰建設 (2501) 打敗遠雄 (5522) 、興富發 (2542) 等建商,以總價新台幣33.95億元得標二重疏洪道標號970土地,房仲分析,雖政府祭出限貸令,不過實力雄厚的大建商對市場仍具信心,追價力道不減。

新北市地政局今天辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,共標售9筆住宅區土地,總底價超過25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7%,總得標金額達39.53億元。

其中,二重疏洪道標號970土地共吸引17封標單競標,國泰建設最終擊退宏普 (2536) 、遠雄、國美、興富發等建商,以總價33.95億元得標,換算每坪單價171.2萬元,創下該區歷來標售的住宅區次高價位,土地溢價率高達71.7%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,標售土地筆數雖然不多,不過是央行3月加碼限貸以來,雙北首次的大規模土地標售,頗具觀察價值。

她進一步說明,從標售結果來看,投資人對房市發展頗為看好,特別是實力雄厚的大建商,因對自住買盤昌旺的市場結構仍具信心,後續銷售趨向審慎樂觀,同時,雙北都會區素地資源稀少,大面積精華地蓋一塊少一塊,提升建商追價意願,即使有打炒房政策,蛋黃區土地仍展現堅強實力。

台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良補充,二重疏洪道標號970土地因地勢方正、占地廣大又有三面臨路等優勢,有利規劃大型建案,且基地座落二重疏洪道東側,鄰近成熟市中心,中高樓層住戶還有遼闊景觀,因此,建商在標售場上搶破頭並不令人意外。