政院出手 9大撒手鐧打炒房

蘇秀慧、黃琮淵、林昱均/台北報導
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央行總裁楊金龍(左)、財長蘇建榮(右)2日在立院財政委員會備詢時皆表示,將就投機炒房行為祭出抑制措施,嚴打「炒房」!(陳信翰攝)
央行總裁楊金龍(左)、財長蘇建榮(右)2日在立院財政委員會備詢時皆表示,將就投機炒房行為祭出抑制措施,嚴打「炒房」!(陳信翰攝)

平抑房價,行政院終於要出手了!行政院會今日將拍板「健全房地產市場方案」,據悉,現階段定調杜絕炒房,短期採取金融及稅制工具,祭出9大措施包括加強稽查預售屋與紅單交易所得、查緝個人及企業不動產交易所得、適時採行選擇性信用管制、控管銀行授信風險等,待院會拍板後立即上路。

預售屋售價即時揭露

短期措施還包括:行政院近期將送出《實價登錄2.0》修正法案,讓房價揭露落實到每個門牌,即時揭露預售屋的售價;提出《所得基本稅額條例》(俗稱最低稅負制)修法,恢復個人未上市櫃股票交易納入最低稅負,稅率為20%,預訂明年元旦上路;修正住家房屋現值免徵標準,避免透過分割房屋規避稅負;強化預售屋稽查建管及稅捐;加強查核個人及企業的不動產交易所得等。

加強查核不動產交易所得方面,官員表示,將建立內政部與財政部通報機制,透過查稅與資金流向,加強稽查預售屋與紅單交易所得,並整合不動產金融、政策、市場等面向指標,健全不動產市場診斷體系,以掌握市場發展與動向。

強力手段列中長期策略

這項健全房地產市場方案,由央行、金管會、財政部、內政部等跨部會聯手出擊。中長期措施,財長蘇建榮曾透露,研議兩年內調高囤房稅。

知情人士透露,新冠疫情尚未明朗,蘇揆擔心貿然推出力道強烈的房市管制措施,恐對經濟「雪上加霜」,因此定調現階段只採「打炒房」短期措施,透過金融及稅制工具「較溫和」力道抑制炒房,提高囤房稅、房屋稅率、修法反映合理地價等「力道較強」手段,均列入中長期措施。

短期措施明列選擇性信用管制,央行總裁楊金龍昨在立院財委會答詢時開出三條件,一是配合行政團隊、二是適當時機,三最關鍵,是房價上漲明顯,先前已找銀行道德勸說,會持續評估效果。

國稅局啟動查核專案

財政部出手打炒房上,賦稅署長許慈美指出,即日起,全台五區國稅局啟動三大查核炒房專案,涵蓋個人、企業等不動產交易異常,及資金專法自由運用5%資金流向等三大面向,鎖定房市交易熱區,啟動至少為期一年專案查核,導正炒房歪風。

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