政策打房加案量暴增 高雄公會理事長柯俊吉：居高思危
高雄市不動產開發公會新任理事長柯俊吉表示，高雄建商營運目前陷入挑戰，除了中央政策打房，光是高雄公辦都更、捷運聯開、以及社宅，未來6到7年將釋出3到4萬戶，挑戰嚴峻，呼籲會員建商要居高思危，保守因應，不過，由於高雄市產業轉型、交通建設等多項利多札根，長期則是正向樂觀的。
高雄市不動產開發公會21日在漢來大飯店召開會員大會，包括高雄市政府副秘書長王啟川、中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全、台灣省不動產建築開發公會理事長吳國寶、大高雄不動產開發公會理事長李正聰、以及全國各市縣公會理事長，高雄市不動產開發公會榮譽理事長張調、郭敏能、陳武聰、張永義、黃烱輝等重量級政商人物與會。
21日獲選接任理事長的柯俊吉受訪指出，將在公會過去建立的優良傳統之下，全力服務會員建商，做為會員建商的後盾，協助解決建商遭遇的問題。
他說，中央政府祭出連續打房措施，對房市造成嚴重的衝擊，「限貸令」更是導致銷售、交屋的惡性循環，讓建商營運陷入困境。
除了建商的申報開工推案，柯俊吉預告，光是高雄市政府推動的公辦都更、捷運聯開、以及社宅興建，未來6到7年，將釋出3到4萬戶，量體將暴增，加上這些案子都是位於精華區，建商未來推案，恐需避開這些區域。
柯俊吉表示，此時的房市經營環境，可說是相當嚴峻的，他呼籲會員建商居高思危，謹慎、保守因應。
不過，他也強調，高雄市政府過去一段時間以來，完成許多「不可能的任務」，包括成功招商台積電投資高雄、以及城市產業轉型、交通軌道建設等重大利多，為房市建構良好發展基礎，因此，長期來看，高雄房市是正向、樂觀的。
剛卸任的理事長陸炤廷表示，擔任公會理事長3年匆匆而過，從2022年就任至今，經歷了疫情過後的房市甦醒期、爬升期、高峰期、以及至今的冷卻期，一起見證了高雄最繁盛的榮景，也一起體驗了買氣驟降的殘酷，感恩與大家一同走過。
陸炤廷指出；未來市況艱辛，必須嚴陣以對，站在第一線的公會，任重道遠，要掌握最新瞬息萬變的市況，傳達給會員，第15屆理監事們堅守崗位團結一致，所有會務及工作運作順暢，維繫產業動能，溝通府會創造友善環境，感謝大家充分支持及配合，順利完成各項任務。
高雄市第16屆會員大會改選理監事，只有小幅度換血，有七成以上的理監事留任，且44席理監事大多已由建築業第二代出任，原理事長陸炤廷希望大家繼續支持、協助、鼓勵建築二代，他們有信心有能力順利地傳承、接棒，讓高雄房地產市場永續、蓬勃地發展，並相信未來的團隊有能力持續為會員爭取權益。
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