擔憂疫情與台海情勢 房價仍將持平穩定

【記者柯安聰台北報導】全球新冠肺炎疫情再度升溫、台海情勢亦趨於緊張，根據中信房屋網路調查指出，68%的受訪者擔心或非常擔心新冠肺炎疫情再起；對於台海近期軍事緊張，也有56%表示憂心。

不過當問及房價感受度時，55%受訪者覺得今年第3季（7-9月）相較於第2季的房價仍屬於「持平（±5%）」，認為房價「上漲（6-10%）」與「大幅上漲（大於10%）」的比例共計34%，明顯多於認為房價「下跌（6-10%）」與「大幅下跌（大於10%）」的11%，顯示受訪民眾普遍認為過去的第3季房價似乎有中性偏多的走勢。

對於第4季（10-12月）房價預估，約有54%受訪者認為將會「持平」，認為房價「上漲」與「大幅上漲」者共計31%，仍多於認為房價「下跌」與「大幅下跌」的15%。

中信房屋研展室副理張漢超認為，調查結果反映的是民眾對整體政經局勢所感受到的社會現象，上述結果看似民眾對於房市充滿信心、無畏危機，但與其解讀為民眾「看好房市、無懼內憂外患」，倒不如說是面臨各項外在環境變化，有著追不上房價的無奈。

張漢超解讀，民眾由媒體獲得的資訊，多半是預售、新成屋市場熱銷、完售等利多消息，因此對於房市的感受多半是中性偏多的看法，國內今年3房市也隨著疫情趨緩，六都建物買賣移轉棟數比去年同期成長19.5%，走出淡季不淡的格局。但事實上，隨著國際疫情風險再度升高，台海關係也趨於緊繃，民眾心情其實是相當擔憂的。

張漢超指出，疫情導致經濟不振，因而實施寬鬆的貨幣政策以刺激消費。當資金大幅增加之後，部分游資流入房市，使得房市逐步加溫，這些現象環環相扣，也讓民眾充滿「亂世紛擾，唯房地產為穩」的矛盾與無奈。

值得注意的是調查中第4季受訪者對於房價看好與看壞的感受度已與第3季有所不同，差距也有拉近的現象。第3季看好房價上漲者總計為34%，然而第4季僅剩下31%，且看壞房價下跌者也由11%，增加至15%，顯示民眾雖仍看好第4季房價表現，但也認為房價表現可能將趨於收斂。（自立電子報2020/10/21）