投資逾110億！國揚攜手藏美得標亞灣智慧公宅公辦都更

工商時報顏瑞田

2025年3月17日週一上午4:33

亞灣智慧公宅公辦都更案由國揚集團與藏美集團合組的團隊得標，規劃興建二棟24層、二棟29層的建築。開發模擬圖／高雄都發局提供

高雄「亞灣智慧公宅公辦都更案」，由國揚集團與藏美集團合組的團隊，獲得最優申請人資格，全案預估投資金額達110億以上，未來將為亞洲新灣區提供650戶以上的社會住宅。

高雄都發局17日公布「前鎮亞灣智慧公宅公辦都更案」評選結果，由國揚集團子公司威力國際開發公司領銜，與藏美集團所屬藏裕營造，組成的合作聯盟，獲選最優申請人，投資金額將超過110億元。

高雄副市長林欽榮表示，因應亞洲新灣區「亞灣2.0智慧創新園區」、高雄軟體科學園區二期等重要產業進駐，鴻海、輝達、宏達電、信驊科技等知名企業進駐，高市府積極透過公辦都更、捷運聯合開發案，提供產業進駐所需樓地板，並透過環境影響評估、都市設計審議等程序，嚴格把關周邊居住空間品質。

為了進一步提供高品質的居住環境，高市府推動亞灣智慧公宅計畫，整合智慧科技與宜居環境，讓人才留得下、住得好。

高雄都發局長吳文彥表示，該案規劃興建4.3萬坪量體，規劃二棟地上24層、地下四層，及二棟地上29層、地下五層的集合住宅。

全區規劃以「5G AIoT智慧建築」、「城中的公園」為理念，將地面層保留大面積的開放空間，營造都市綠帶並搭配立體綠化設計，導入節能及景觀生態系統，目標取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、新建建築能效1級、低碳建築2級及耐震設計，邁向淨零永續目標。

都發局表示，該案高市府預計分回650戶，做為社會住宅使用，與一期總計可提供約1,200戶社會住宅，並於地面一、二層規劃圖書室、會議室等多元公共設施空間、以及商業設施。

都發局說，亞灣智慧公宅將與亞洲新灣區的產業相輔相成，期盼吸引更多高科技人才落腳高雄，促進產業與城市共同成長，後續都發局將依法儘快與最優申請人洽商契約簽訂事宜，預計於114年第二季完成簽約，並隨即啟動「都更168專案」，全力協助都市更新相關審議作業。

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