投資最美好的結果 賺價又賺息！

投資最美好的結果就是「賺價又賺息」。許多投資工具都有機會讓投資人「既賺價又賺息」。

譬如：

透過股票賺價賺息

很多存股族，長期享受股價上漲以及每年配息的雙重優勢。只是股票的賺價、賺息並不穩定，股價有時會跌，有時也會配不出息來。

而且股票市場也沒有固定的年報酬率，市場都是以平均報酬率來計算；但是平均不代表每年。

舉例來說：投資巴菲特旗下基金，平均年獲利13%；但並不代表每年都是獲利13%，波克夏基金甚至有回檔50%的紀錄。

透過保險賺價賺息

某保單，預定利率4%，只要保單存續，利息不會打折，也不會出現某一年保單價值突然跌50%的情形；比起股票更穩定。

透過高利定存賺價賺息

4%~6%年利率就可產生複利效果；重點是利息要滾存，不能提領出來。定存的優點是無風險（每家金融機構300萬）；缺點是定存利率會隨著市場起伏（目前最多可以定存5年），不可能一直維持同一利率。

透過房地產賺價賺息

買進房產後出租，平時有房租可收（即使是自住也省去房租支出）；30年後，房價還有機會翻漲。

只這是些工具、不見得會在同一時間出現；不同工具的機會點，會出現在不同時間。譬如：2014-2016年就是利用銀行股作為「賺價賺息」工具的好時間；但是到了2022年，銀行股股價不再甜蜜，甚至傳出有些銀行股，明年將不配發股息。

貨幣有價、美金獨強

在美元利率升升不息，美元獨強的條件下，世界各國的股、匯、債…商品就像保齡球一樣，倒了一地；只剩下美元撐場。

即使中國將調降外匯準備率（調降2%），阻貶人民幣。各國貨幣有機會隨著止跌、反彈；不過長期各國貨幣兌美元還是呈貶值現象。

基於過往長達14年的低利環境，未來整個趨勢是美元利率會更高，匯率則在高檔不墜。2022年能夠「賺價又賺息」的工具，應該非「美元」莫屬。

所以，持有美元相關的類現金資產，在「賺價、賺息」這件事上，將會是「事半功倍」。

最簡單的方法就是，持有美元或持有美元保單。

進階的投資人，可以借日幣買美元，達到「賺價、賺息」的目的（美元繼續升值+利率較高）；更進階者，可以借日幣買美元保單（相對複雜且台灣的銀行未開放此項業務；香港金融機構有）。

持有非美元股票和貨幣的投資人，首要降槓桿，等到跌深反彈的過程中，再伺機轉換成美元的相關類現金資產。

持有房地產的投資人，由於房地產相較股票變現更不易，所以升息對房地產殺傷力就更大。房貸利率只要升息1%，貸款人每年就要多繳1%利息（持續20年）。如果房子要出售，買方就會要求降價，至少降價20%（1,000萬房價，就要折價200萬）。如果投資幾棟房產，加上槓桿過大者，又碰到下跌週期，一定要降低槓桿；才不會被慘殺。至於自住者，只要能繼續供款，還算OK！

面對不確定的未來，只有提早做準備，才可以在混亂的投資市場中持盈保泰！