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打炒房奏效？11月景氣展望、股市樂觀指數雙跌 近4成民眾買房意願降
國泰金今（20）日公布11月國民經濟信心調查結果，民眾景氣展望指數、股市樂觀指數雙雙走弱，大額消費、耐久財意願指數卻呈現上升，顯示消費動能仍穩健。而關於近期引發熱議的房市，有近4成民眾因央行信用管制而降低買房意願，但僅有12%的民眾看跌房價，可看出打炒房政策帶來的影響已初見成效。
根據國泰金調查顯示，本月民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均預期值，從10月的2.87%小幅滑落至2.84%，其中有約5成（52%）的民眾認為2025年經濟成長率會低於3%，10月時則為51%；而民眾對於2025年平均通膨預期值則落在2.27%，較10月的2.30%下跌，當中有66%的民眾認為2025年通貨膨脹率會高於2%，10月時的人數為68%。相較之下，主計總處8月預估台灣2025年經濟成長率為3.26%、通貨膨脹率落在1.91%。兩者對比，顯示出民眾對於2025年的經濟成長態度仍較保守，對於通膨預期則相對較高。
另一方面，11月景氣現況樂觀指數走弱至-8.1，10月時為-6.4，展望樂觀指數也同步下降至-8.1，10月為-5.3，至於大額消費意願指數微幅上揚至11.3，10月為9，耐久財消費意願指數亦同步增加至-9.4，較10月的-9.9上升，顯示消費動能仍穩健。
此外，央行於9月下旬祭出第七波信用管制，針對信用管制政策對民眾買房意願的影響，調查結果顯示，共有37.5%的民眾會因信用管制而降低買房意願，其中住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。調查還指出，央行10月推出信用管制措施的豁免條款，令買房意願小升至-53.8，10月為-56.2，賣房意願也微增至-11.1，10月為-11.5。
針對房價方面，對於未來六個月居住地住宅的價格變化預期，合計共有58.4%民眾認為，未來半年居住地房價漲幅將超過3%，但已較前次調查減少13.8個百分點；而僅有約12%民眾預期房價將跌逾3%，較前次調查增加7.7個百分點；其中有10.7%民眾預估房價跌幅會介於3～10%，較前次調查增加7個百分點。整體而言，民眾對於房價下跌的預期較半年前提升。
至於投資人關心的股市部分，先前由於正值美國總統大選投票期間，受到政治不確定性影響，國際股市呈現區間震盪，因此11月股市樂觀情緒下降，風險偏好減弱。本月民眾對於台股的樂觀指數，從10月的18.1下降至15.7，風險偏好指數則由17.7減弱至17.1。
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