央行無預警祭第5度房市管制！這8縣市自然人第2戶房貸上限7成

太報

更新時間2023年6月15日週四上午7:42

美國聯準會（Fed）利率按兵不動，我國中央銀行今（6/15）召開第2季理監事會，一如預期跟進「暫停」升息，全體理事一致同意重貼現率維持在1.875％，卻無預警對房市祭出第5度選擇性信用管制，針對台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等8縣市，限制第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，且無寬限期，讓市場跌破眼鏡，也凸顯央行打炒房的決心。

央行從去年3月啟動升息，至今共升息5次、3碼（0.75個百分點），重貼現率從1.125%升至1.875%，創下8年新高，讓許多房貸族備感壓力，建商也疾呼升息不宜過猛，儘管央行理事會一如市場預期，決議暫不升息，卻突然祭出房市管控，央行說明，本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自6月16日起實施。

總裁楊金龍表示，本次有三大考量因素，首先是「全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高」，央行自2020年12月以來，4度調整選擇性信用管制措施，雖然全體銀行的不動產貸款年增率減緩，但今年4月底，不動產貸款占總放款比率為37.02%，高於去年底的36.83%及2020年的36.43%，銀行信用資源有過度流向不動產市場的疑慮。

其次是「近期自然人持有2筆購屋貸款人數及占比有增加趨勢」，楊金龍指出，根據金融聯合徵信中心統計，今年首季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總人數比重，從前一季的12.6%，上升至15.2%。

最後是「自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升」，楊金龍說，根據央行統計，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數，2021年10月為75.5%，到了今年4月卻上升為77.1%，顯示貸款條件漸趨寬鬆。

楊金龍強調，在理監事會議當中，全體理事一致同意調整選擇性信用管制措施，「大家都同意，認為蠻合適的」；但與即將上路的《平均地權條例》並無關連，《平均地權條例》的管制是偏向預售屋部分，央行的選擇性信用管制是「信用資源不要太過流入房地產」，雙方的用途不同。

楊金龍認為，央行有責任管控信用資源持續流向不動產，對經濟影響有多大，央行已進行評估，現在房價漸趨緩和，出口和投資都是導致經濟成長下修的因素，投資跟出口有關，但跟營建業下修無關，「這次推出（第5度選擇性信用管制措施）算是溫和的」。

不過，楊金龍重申，央行未來會持續關注不動產貸款情況、房地產市場發展情勢，以及管制措施之執行成效，也會適時調整選擇性信用管制措施內容，促進金融穩定及健全銀行業務。

更新時間19：36

相關內容

鳳凰颱風凌晨生成「不排除直接登陸撲台」影響時間曝

位於關島西南方海面的熱帶性低氣壓，今（6）天凌晨2時發展成第26號颱風「鳳凰」（國際命名FUNG-WONG），預計下週二（11日）之後將會影響到台灣附近的天氣。氣象專家林得恩示警，鳳凰颱風是「又強、又

台視新聞網・ 1 天前

基隆4鄰里停車場聯合開工增加209汽車位、78機車位

為了解決基隆市區停車不易的老問題，基隆市長謝國樑盤點公有閒置土地，透過整合再利用，今天（5日）在安樂區樂利二街62巷舉辦「鄰里停車場聯合開工動土典禮」；包括安樂區麥金路11巷、樂利二街62巷、中山區文明路150巷、中正區中正路182巷的4處停車場，將陸續開工，預計可新增209個小型汽車停車位及78個

自由時報・ 1 天前

明年滿65歲才能領勞保年金！試算60、65、70歲月領多少？他延後請領卻悔嘆：浪費最有活力的5年

2026年起，勞保老年年金法定請領年齡將從64歲提高至65歲，據現行規定，1957年（民國46年）以前出生者，60歲即可請領；1962年（民國51年）以後出生者，則須年滿65歲。除了65歲全額領取的選項，勞保年金也規劃「提早領（減額）」、「延後領（增額）」等請領方式，兩者各有優缺點，熟齡族該如何規劃，才能安心又有尊嚴地迎向退休生活？

幸福熟齡・ 1 天前

豬肉運輸屠宰解禁、地方局處長免職非洲豬瘟案件六大未解問題

台中爆發非洲豬瘟引發國人擔憂。10月22日起，中央政府針對台中關聯場及全國養豬場、化製場、肉品市場、屠宰場等查訪與檢驗，並未發現其他案例及環境陽性結果，推論非洲豬瘟病毒無擴散跡象，梧棲區案場為單...

環境資訊中心・ 19 小時前

2025彰化GO購第2次開獎 JIMNY得主出爐

記者張溎壕／彰化報導彰化縣「2025彰化GO購」今（6）日在縣府中庭舉行第2次抽獎，抽出共881位幸運得主，最大獎SUZUKI JIMNY汽車由張小姐抱回家

青年日報・ 1 天前

[Newtalk新聞] 陸委會今（5）日回應國台辦記者會宣布，自20日起，一次性台胞證辦理口岸將增加到100個，辦理只需30分鐘，每次可停留3個月，且正式台胞證最快4天就能拿到。陸委會表示，從國人赴中國大陸的出行安排習慣來看，絕大多數會擔心中共當局以政治或各種因素拒絕入境，因此會以落地簽方式嘗試入境中國大陸，只會是少數民眾。政府不認為國人會因中共相關措施，就大幅提高赴陸意願。陸委會並指出，對於近年國人反映赴陸遭拒絕入境、失聯、不當留置盤查或疑似被限制人身自由的案件，有持續增加的趨勢，陸方應該要正視我國人赴陸人身安全的問題及確保相關權益。另外，政府仍要提醒國人，中共執法不確定及法治長期欠缺透明，導致國人赴陸可能觸法或遭入罪之人身安全風險大增，不要被中共的惠台措施所影響，建議赴陸前仍要審慎評估相關人身安全風險，確保自身安全。查看原文更多Newtalk新聞報導反腐向下深挖？清除異己刨根？中共貴州省級「廳」官被「雙開」楊宏基觀點》台海的不定時炸彈：共軍權力真空下「爭功績的冒進」

新頭殼・ 1 天前

花蓮縣府竟要國軍挖墳墓、廁所　季連成「一句話」霸氣拒絕網叫好

花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流重創縣光復鄉，軍人背景出身的行政院政務委員季連成，自9月30日起輪任花蓮堰塞湖事件中央前進協調所總協調官，明快霸氣的協調指揮調度獲肯定。近日他接受專訪爆料，花蓮縣府曾要求軍方協助挖墳墓、廁所，遭他以一句「地方該做的事，不該都丟給中央」明確拒絕。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前

台股頻創高外資竟逢高賣分析師嘆：日本「以鄰為壑」惹的禍

台股近期頻頻創高，但也常遭遇亂流下滑，在大盤指數拚創新高的情況下，外資竟是在高點連連賣超，壓抑大盤的表現，證券分析師坦言...

聯合新聞網・ 11 小時前

鳳凰颱風又大又強！專家揭最新路徑示警：來者不善

生活中心／周孟漢報導熱帶性低氣壓「TD29」已在今（6）日凌晨2時形成今年第26號颱風「鳳凰」，恐成為威脅台灣的首個秋颱，其路徑也備受國人們關注。對此，氣象專家吳聖宇分析了鳳凰颱風的路徑，透露「這天起」將北轉接近台灣，提醒「經過台灣上空的可能性頗大」，並強調鳳凰颱風「來者不善」。

民視・ 19 小時前

王心凌拋震撼喜訊！承認有親密伴侶　首回應緋聞對象只是好朋友

藝人王心凌傳出與多年好友吳克群疑似擦出愛的火花，甚至傳出有不少私下親密的相聚，當時雙方經紀公司都否認戀情，而對此王心凌出席公益活動，也首度正面回應，承認吳克群是自己非常好的朋友。

三立新聞網 setn.com ・ 1 天前

中國新令：全面採用國產AI晶片黃仁勳警示：可能在AI競賽中勝出

[Newtalk新聞] 人工智慧晶片製造龍頭「輝達」（NVIDIA）執行長黃仁勳5日接受《金融時報》（Financial Times，FT）AI論壇訪問時，發出震撼警告，指中國憑藉更低能源成本與寬鬆監管環境，將在人工智慧（AI）競賽中超越美國。他直言：「中國可能在AI競賽中勝出。」此言一出，引發全球矚目，凸顯美中科技戰白熱化。黃仁勳批評西方國家如美國與英國，受「犬儒主義」（Cynicism）拖累，各州紛推AI新規，可能衍生「50種不同監管制度」，阻礙發展。他強調，中國提供能源補貼，讓本土科技企業以更低成本使用國產晶片取代輝達產品，加速AI運算優勢。黃仁勳呼籲美國放鬆出口管制，否則將損失數十億美元商機，讓華為等對手竊據先機。此前，上週特習會後，美國總統川普（Donald Trump）雖透露允許中國與輝達往來，但禁售最先進Blackwell晶片，維持對華限制。中國近期更祭出強硬反制。《路透社》（Reuters）引述知情人士報導，中國官方發布內部指引，要求獲國家資金的新建數據中心，必須全面採用國產AI晶片。進度低於30%的項目，須移除所有外國晶片或取消採購；高於30%者，則視個案審核。此

新頭殼・ 18 小時前

更多太報報導

相關內容