房貸「水龍頭」要開了？營建29檔齊飆漲停皇翔、國建排隊買單2千張

FTNN新聞網

2025年9月4日週四上午12:30

[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導

中央銀行去年9月祭出第7波選擇性信用管制，被視為最重「打炒房」措施，也要求銀行自主控管不動產貸款總量，被市場解讀為「限貸令」，造成房市急凍，許多購屋族貸款困難，而行政院長卓榮泰近日呼籲銀行「水龍頭要開大一點」，更傳出政院拍板新青安房貸專案額度排除在《銀行法》第72-2條「天條」之外，營建股今日開趴齊漲，共29檔盤中飆上漲停，皇翔、國建、達麗排隊買單超過2千張。

今日傳出政院拍板「新青安」申貸不占用銀行法限額，以解決房貸荒，讓營建股今日開趴齊漲。（示意圖／薛明峻攝）

因新青安政策炒熱房市，卻造成各大銀行放款水位逼近紅線，央行去年下半年要求銀行自主控管不動產貸款總量，被市場解讀為「限貸令」，隨後更祭出第7波選擇性信用管制，抑制房市投機與囤房行為，被視為最重「打炒房」措施，央行總裁楊金龍當時更直言，「給那些投資客跟投機客一個教訓。」房市隨即轉趨冷淡。

不過卓榮泰日前呼籲銀行「水龍頭開大一點」，盼紓解房貸核貸困難及撥款緩慢的壓力，金管會主委彭金隆也證實邀集8家官股行庫高層談話，路透社更報導指央行近日找銀行「喝咖啡」，或透過電話溝通，針對首購、新青安、自辦都更等貸款給予銀行自主彈性調整的空間，被解讀是否為了鬆綁信用管制預作準備，對此央行則否認約談銀行座談。

而今日更有媒體報導，行政院院會預計今天拍板將新青安房貸專案額度，排除在《銀行法》第72-2條的「天條」之外，即不受放款時所收存款總餘額及金融債券發售額合計的30%限制，以解決房貸荒，消息一出，營建類股應聲大漲。

包括新巴巴（9906）、全坤建（2509）、愛山林（2540）、冠德（2520）、三地開發（1438）、京城（2524）、長虹（5534）、櫻花建（2539）、華友聯（1436）、皇翔（2545）、聯上發（2537）、達麗（6177）、大將（1453）、國建（2501）、三發地產（9946）、上曜（1316）、隆大（5519）、名軒（1442）、宏璟（2527）、富裔（6264）、瑞築（6198）、富宇（4907）、富旺（6219）、聯上（4113）、永信建（5508）、全心投控（2718）、坤悅（5206）、鑫龍騰（3188）、昇益（5455）等，盤中均亮燈漲停。

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