房貸逾放連八月走升 3月飆破80億

工商時報 魏喬怡、黃于庭

金管會公布國銀房貸狀況，3月房貸月增回溫，但逾放也飆高。據金管會統計，3月國銀承作房貸餘額達11兆1,156億元、月增494億元，跳近三個月新高，不過，今年首季新增932億元、年減49％，打炒房仍持續發酵。金管會指出，3月房貸餘額較前二月高，主要是三二九檔期推升房市買氣，不過，4月在川普關稅議題干擾下，房市買氣恐趨保守。

值得注意的是，2025年3月國銀房貸逾期放款金額飆破80億元、達82.28億元，已連8個月走升，並寫下三年五月來的新高紀錄，銀行局主秘張嘉魁分析，雖然逾放金額增加，但逾放比仍持維持在0.07％，代表銀行風險控制維持穩定，逾放金額增加主要是跟著放款金額增加，目前還在合理範圍內。

至於銀行法72-2的不動產放款占總存款比重限制上，3月平均比率較2月微升，從26.25％上升至26.31％，而比率在28％至29％的較上月增一家，來到4家，而27％以上未滿28％的則減少1家，來到5家。

金管會官員分析，主要有二原因，一是房市三二九檔期增添房市買氣，推升3月的不動產放款，二是存款量減少。據金管會統計，3月的不動產放款總餘額達15.23兆元，較上月增加0.04兆元、存款量達57.87兆元、較上月減少0.01兆元，分子增、分母減自然比重就上升。

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