房貸升到2%壓力超大？ 股魚曝當年「2.7%+20年」：沒那麼嚴重

東森財經

通膨壓力高漲，我國央行升息1.5碼因應，讓不少房貸族哭喊壓力遽增。不過投資達人股魚分享當年購屋，不僅利率2.7%，年限也只有20年，認為當前升息沒這麼恐怖，更可以降溫房市。

股魚昨日在臉書針對新聞報導「年底房貸利息恐飆升至2%，創14年新高」發文，指出當年買房是因為租屋遭房東收回被迫搬遷，才興起的念頭。當時花了大把時間所找到的銀行房貸利率，條件最優也只有限期20年、利率2.7%左右，付完頭期款和買小家電後，身上就僅剩5萬元，讓他真有種重新來過的感覺。

▼通膨壓力高漲，全球掀起升息潮，房貸族也覺得壓力倍增。（圖／Unsplash）

股魚坦承，購屋後其實沒什麼動力提前還款，當時不論市況好壞，他的資金都放在股市居多，頂多是股市好時多買，股市不好時就觀望等更好的價位，就這樣邊投資邊還房貸，如果收入多一些就多還些本金。隨著時間過去，還款從一開始很痛苦沒什麼玩樂，到後期貸款本金下架，股市獲利現金流增加，偶爾還能安排出國旅遊轉換心情。

股魚指出，其實就像訪間常說的「背20年房貸不代表要20年還清」，現在利率升到2%看似很恐怖，但以他當年利率2.7%揹20年來看，現在房貸從1.31%升到1.7%，加上還有30年、40年和寬限期等相關措施可運用，只要不過度槓桿買超過能力負擔的房子，應該沒這麼嚴重，而且過去的低利使得房價增長不少，現在升息雖然會降低貸款能力，但也可能讓增長的房價降溫。

貼文曝光吸引不少過來人認同「看過7%房貸的，真的覺得2%真的沒啥感覺」、「我老家房貸曾經13趴的利率，一路貸款一路來到最低1.31趴」、「背過4.8%的路過」，但也有部分人認為基準不同不該同比，「但想當年的房價，跟現在的房價，我願意想當年的房價，20年貸、2.7％」、「以前1000很好用，現在1000幾乎買沒什麼」。

▼股魚分享當年購屋心得。（圖／翻攝股魚-不看盤投資臉書）

（封面圖／東森新聞）

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