房貸利率降不下來 美國5月房市續冷

全美房地產經紀人協會(NAR)23日公布,5月成屋銷售經季調後月增0.8%,換算成年率為403萬戶,創2009年以來同期新低,但高於分析師預期的395萬戶。與去年同期相比下跌0.7%。顯示房貸利率居高不下,令整體房市持續疲弱。

NAR首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)表示:「成屋銷售相對低迷,主因是房貸利率持續偏高。若今年下半年房貸利率能夠下降,全美成屋銷售便可望回升。」

據房貸巨頭房地美(Freddie Mac)近日公布,截至6月18日為止的當周,主流30年期房貸固定利率從前一周的6.84%降至6.81%。

NAR數據顯示,5月成屋庫存月增6.2%至154萬戶,與去年同期相比暴增20.3%。5月成屋銷售中位數價格年增1.3%至42萬2,800美元,創歷年同期新高。

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