房東人超好但煮東西常忘關火…她不得已搬家親揭「找屋密技」：專挑龜毛房東反而好溝通｜好宅報報

面對台灣都市高房價，年輕人多半選擇租屋，卻也面臨各種現實考驗。本期「好宅報報」聚焦年輕租屋族的真實經歷，有人為實踐綠生活選擇老宅，有夫妻遇上用心翻修的好房東，也有新鮮人為省錢選擇租賃家電、與同事或學生共食。租屋陷阱更無所不在，二房東苛扣押金、平台評分機制不透明，還有為省電費而犧牲生活品質。這些故事展現年輕人在租屋過程中的堅持、無奈與自我成長，也反映出台灣租屋市場保障不足的現實。對年輕人來說，租屋不只是暫時的落腳處，更是一場在經濟壓力、生活品質與自我實現之間的艱難平衡。

【文／連珠君】台灣老舊房屋多，違章建築情形十分常見，經常引發安全疑慮。北漂多年的Ginny，印象最深刻的是向廟公租屋，雖然人很好，但房間就在違章廚房旁，曾遇到幾次廚房煮東西卻沒有人在，鍋子已經焦黑冒煙，感到十分沒有危險而興起搬家念頭，有多年租屋經驗的Ginny，每次結束租約都能順利取回押金，Ginny有自己一套挑選房東哲學，「因為我比較龜毛，所以找龜毛的（房東）可以溝通。」

房東煮飯差點失火

Ginny從高三那年就開啟租屋生涯，大學時期為了省錢，租在學校附近土地公廟旁的房間，因為是後來增建，沒有對外窗，衣服要曬在一個奇怪陰暗的空間，雖說租屋環境沒有很好，但房東平時對她很好，是土地廟的廟公，同時也賣小吃，三不五時會投餵她零食跟點心，放在房間門口的盤子上，有時也會請吃便飯或是到外面餐廳吃飯，廟會活動有辦桌（台語）的時候，也經常叫她出去跟大家一起吃飯。

Ginny回憶起那段租屋的日子，覺得算是某種程度的青銀共居，房東會請她幫忙寫土地公廟的大字報、出國帶菸回來給他，廟裡三不五時都有不少人聚在一起聊天，退租時房東還借了一台大貨車，幫忙搬家到新的租屋處，沒有收錢，也沒有苛扣押金。

然而Ginny比較介意的，是因為1樓住戶廚房的增建空間一路連到土地公廟，租賃的房間就在違章廚房旁，廚房旁邊還有個後門可以進出，Ginny曾發現兩次房東煮飯，人卻不在爐子前，鍋子燒到焦黑冒出黑煙跟怪味，一次是她趕緊幫忙關火，一次呼喊房東關火，這也是Ginny後來想要搬走的原因之一。

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租屋廣告說明越細 越有保障

Ginny租屋多年，押金都能順利取回，Ginny認為，最重要的就是慎選房東。 Ginny表示，在591租屋網上找屋時，可以觀察租屋廣告上有沒有詳細說明，有的房東會詳細寫明租金包含哪些費用，如網路費、第四台、水費等，有的還會詳列禁止措施，如禁止用瓦斯炊具等，越詳細越佳，若看到照片模糊、說明也不清楚，Ginny認為，基本上不是詐騙就是管理鬆散，想隨意租出去，若看不懂房東在寫什麼，更是連看屋都不要去，因為以後跟房東溝通一定有問題。

其實觀察房東的說明欄，也能判斷出房東的個性、年齡，判斷房東是否在意房客品質，Ginny指出，有一點經驗的房東，會放基礎的照片，進階會有一點軟裝，說明內容如果有提到正當職業、帶名片這種就是基本上有在過濾，如看到只能電話溝通，無法線上回覆問題，房東可能年紀偏大，不會用電腦、手機。

同時也要觀察房東的行為，曾遇到房東隨意打開已經出租房客的門，這種馬上打退堂鼓，Ginny表示，比較傾向找龜毛一點的房東，「因為我比較龜毛，所以找龜毛的（房東）可以溝通。」

由於Ginny有多年的租屋經驗，有不少朋友會詢問她租屋問題，曾有朋友問她，如果房屋可能要都更怎麼辦？Ginny認為，不是住自己的房子，應該要有搬家的覺悟，房東隨時都有可能賣掉或收回，而台北市房屋經常有人談都更，也不意外，但都更時間通常都會拉很長，可能租約到期，都更都還沒開始，不用太過擔心，留心一下都更進度就好。

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