房市329檔期失靈？第1季國人新增房貸800億元年減近四成
今年房市329檔期失靈？金管會今（24）公布不動產放款統計，今年第1季國人新增房貸800億元，較去年同期1296億元少了將近四成。其中3月一向是傳統高峰期，但是今年單月只增加房貸462億元，是去年3月的56%，不到六成。
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銀行去年8月以來實施「限貸令」以來今年依舊沒有放鬆，因各家資金放款臨界「不動產放款天條「銀行法第72-2」條警鐘，基本上只有首購族、新青安能順利貸到房貸，或是要用更高的稅率借款，金管會今日公布國銀不動產放款比例，3月底為26.31%，略高於2月的26.25%，但仍低於元月的26.44%。
逼近銀行72-2天條門檻 4家國銀不動產放款「敲警鐘」
金管會規定國銀不動產放款比重不得逾三成，3月有4家「敲警鐘」在28%~29%，相當接近30%上限，家數比2月多1家，比重達27%以上未滿28%的則有5家。
不動產放款比的分子是住宅建築及企業建築，分母是存款總餘額+金融債券發售額，3月分子的部份是15.23兆元高於2月的15.19兆元；分母是57.87兆元，略低於2月，因此分子增加、分母減少，放款比重呈現提高。不過2月迎農曆春節，工作天數略有減少。
據金管會統計，3月底的國人房貸（購置住宅）餘額為11兆1,156億元，較2月增加462億元，跟去年3月增加820億元相比，年減56%，將近六成左右。不過因逢329檔期旺季，加上房市略有回溫，單月貸款仍較2月的169億元及1月的268億元顯著增加。
累計方面，1~3月合計增加了800億元，跟去年同期的1292億元相比，仍然衰退了38%左右，將近四成水準。
去年8月國銀傳出限貸令時，單月新增房貸是從高峰的1235億元降到單月增900億元。3月購置住宅年增率方面9.31%，仍低於2月的9.74%，仍是連續10個月新低。
至於建築融資方面，餘額為3兆8461億元，單月增加32億元，較2月的46億元更顯著減少，年增率5.08%，同樣是去年11月來連續下降。
