房市遞延買氣發酵，海悅8月營收3.78億元，月增20.11%

【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布8月合併營收3.78億元，月增20.11%、年增4.3%。累計前8月合併營收30.19億元，年增53.96%。海悅表示，單月直逼4億元的營收表現已接近第一季的平均水準，顯見因疫情造成之影響已見緩和，先前預估的房市遞延買氣正開始發酵，預期隨著賞屋來客量回升，新推案簽約數將明顯增加。 海悅表示，8月份全台建案接待中心的每週來客人數，已從疫情嚴峻期的300人，回升至逾1,500人，直追年初買氣旺盛的每周2,000人水準，亦帶動業績明顯回溫，包括台北市《敦仰》、新北市《聯上澐朗》、《順天淳美術》與台中《豐邑浩瀚湖濱城》等總銷逾千億元的建案銷售表現均告捷，推升公司8月營收顯著上揚。

國內房市首購與首換的需求依舊強勁，受疫情影響的房市遞延買氣已開始發酵，近期將陸續進行新建案的簽約動作，新簽約建案數量將會有明顯增加，而推案地區更涵蓋國內北中南地區。

海悅進一步表示，根據主計總處十年一度的人口普查結果顯示，國內近10年人口的平均年增率降至僅0.3%，然部份地區相較平均值則有明顯的增幅，包括新竹市21.2%，桃園市11.4%、台中市11.1%與新北市7.6%等，公司提早佈局全台代銷市場，包括新竹、桃園、台中與台南等地，而得成為因區域人口成長，帶動當地房市買盤活水的受益者。

另外，海悅首次發行的12億元甲種特別股，已幾完成特定人配銷作業下，預定9月22日收足股款，9月27日特別股新股上櫃；海悅表示，發行特別股目的主要為償還銀行借款，增加自有資金來源，並強化財務結構，預計12月31日完成資金運用。

海悅子公司金毓泰(股)公司之「台北舊市議會」50年地上權開發案，目前亦已進行申請都審審查作業，該開發案未來將攜手福清營造，連同舊市議會旁BD區開發案，將規劃符合區域市場最合適的產品，打造高端收益型不動產，以期活化資產，成為中長期穩健的營運成長動能。