房市遞延買氣回籠,海悅9月營收重返4億元,今年營運樂觀可期

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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公布9月合併營收4.06億元,第三季合併營收10.99億元,前9月合併營收34.25億元,年增率分別為16.99%、2.78%與48.4%。海悅表示,受惠房市遞延買氣明顯回籠,9月合併營收重返4億元,展望全年,雖受到本土疫情影響與股本膨脹因素,惟佈局全台帶動代銷規模經濟的乘數效應放大,且轉投資收益穩健挹注下,今年營運表現仍樂觀可期,相較去年仍有機會保持成長。 海悅9月合併營收重返4億元,主要受惠於台北市《敦仰》、《帝璟苑》、《擎天森林》、新北市《宏普Garden Park》、台中《浩瀚湖濱城》與台南市《桂田磐古2》等建案銷售告捷帶動,月增率與年增率分別為7.28%與16.99%,銷售表現成長來自於隨著全台本土疫情趨穩,賞屋來客量回升,新推案簽約數亦明顯增加,加上代銷建案全台佈局有成,規模經濟效益持續放大所推升。

海悅表示,疫情趨緩雖是房市利多,然營造工程物價漲勢驚人,房價下修不易,建商在面對成本風險控制不易下,對於後續房市銷售影響仍需觀察,在央行打炒房不打房的原則下,房市買氣仍以首購首換之剛性需求為主,亦是海悅佈局建案的重點規劃,且2年前已將代銷建案版圖擴及全台,在代銷規模經濟效益下,亦已墊高單月營收規模的基期。

此外,海悅繼與達麗建設攜手全台佈局,陸續在台中、高雄等地合作後,本月攜手國美建設與德杰建設,參與新北市土城區大安段土地開發案,海悅持股15%,未來,海悅將持續與理念契合的建商合作,以期發揮與優質建商合作綜效,並達到穩健挹注轉投資收益之效。