房市進入「價量冷靜期」 海悅5月營收比去年同期少近28％
房地產「代銷天王」海悅（2348）今（5）日公布5月營收，海悅表示，目前房市已進入「價量冷靜期」，海悅5月營收約3.78億元，比去年同期減少近28％；惟自地自建「南悅豐映」、「A3光點」，將依完工交屋時程陸續貢獻營收，可望在下半年啟動完工交屋，下半年營收可望相對充盈。
海悅今日公告2025年5月合併營收，單月為3.78億元，累計1～5月合併營收28.19億元，因全台房市進入冷靜期，不動產交易回歸個案表現，加上建商謹慎評估市況推案，使5月與累計1-5月合併營收較去年同期減少。
海悅表示，據央行公布2025年4月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，今年4月建築貸款年增率降至2.83％，顯示央行預警性的信用管制政策成效良好，且4-5月因川普關稅政策不確定性因素，使台灣金融市場轉趨觀望，全台房市交易進入「價量冷靜期」，海悅於全台代銷業績挹注下，得5月合併營收3.78億元。
海悅表示，縱使關稅政策不確定性因素影響全球經濟成長發展，然台積電先進製程仍帶領全台產業供應鏈的未來發展，進而對台灣整體經濟展望給予正向的期許，面對台灣房市自住市場需求，只要符合消費者預期房價之個案，仍將有機會帶動建案成交量表現。
海悅表示，今年上半年海悅受惠南港「擎天森林」如期完成交屋，得累計1-5月合併營收28.19億元，下半年海悅子公司與在地耕耘多年的豐潤營造關係企業豐潤投資，聯手推出台中市北屯區「南悅豐映」，總戶數為104戶，規劃38-43坪的三房格局，已全數完銷，並將於6月取得使用執照，進行完工交屋作業，緊接新北市「A3光點」將依完工交屋時程陸續貢獻營收，以期充盈下半年營收。
海悅股權轉投資布局，參與認列投資大華建設（2530）與皇普建設（2528）私募普通股投資案，因受惠皇普建設與大華建設經營有方營運已入佳境，使海悅轉投資效益顯現，且大華與皇普建設私募普通股公發日分別為5月底及6月初，私募股票轉為公開發行，可直接於集中市場交易，將提高公司資金靈活運用效率。
代銷案方面，海悅表示，新北市中和區百億級代銷建案「大同新紀元」因房價在買賣雙方共識基礎下，銷售穩定，下半年將推出寶亞中和路都更案，該案基地位於中和南工段，面積約750坪，目前已申請建照變更及都審作業，將於第三季底公開銷售，由於台灣房市仍有自住剛需的買盤需求，加上中和區人口稠密、建築待更新，此新建案進入市場銷售，將推出符合消費者預期的房價，買賣雙方的價格共識可修正到甜蜜點，預料推動剛需買盤的注目與諮詢熱度。
更多中時新聞網報導
普通人難翻身？ 專家點破關鍵：思維決定你是窮人還是富人
240年不腐！內蒙古出土「龍袍女屍」 驚人身分曝光
150萬存戶當心！4家銀行管制「久未往來」帳戶 網銀額度恐歸零
