房市政策應友善一點！國建董座：放寬自住購屋貸款限制促市場「正常發展」

今（13）日國泰建設（2501）召開股東常會，董事長張清櫆在會後聯訪中針對當前房市表示，政策應該友善一點！對於自用型購屋客戶的貸款限制，不應限制其購屋，不樂見市場爆漲，望能「正常發展」。

延伸閱讀>> 國建通過配息1元 董座張清櫆：房市價穩量縮拚信心回溫

面對政府房市政策看法張清櫆表示，望政府能夠調整部分管制措施，特別是針對自用型購屋客戶的貸款限制，不應限制其購屋，他認為市場熱絡時可有預防措施，但市場不佳時，政策應鼓勵正常企業發展和正常客戶購屋，不樂見市場爆漲，望能「正常發展」，這樣政府就不需要頻繁推出額外的管制措施。

至於銷售速度張清櫆指出，相較於去年上半年的快速成交，今年銷售速度「稍微緩慢一點點」，不過，他認為「這是正常的銷售速度」。他說明，公司以穩健的步伐進行推案與經營，不會追逐市場熱點，過去市場不佳時也曾減量經營，此外，也非常重視財務健全，認為這是能夠在業界持續經營60年的基礎。

而國建去年剛好是成立60週年，推出8大案，合計總銷高達600多億元。張清櫆表示，今年國建預計推6大案，將推出台北文山、新北新莊、桃園中路，及台中、台南、高雄各一案，預計年度推案量約250億元。其中已有2案在線，分別是桃園-國泰GRAND PARK、文山-國泰．悠然，仍穩定成交，目前銷售約4成左右。

展望未來，張清櫆指出，國建也會跟著產品策略調整縮小坪數，因應少子化趨勢和土地稀缺性，產品坪數持續縮小，以控制總價，讓客戶能負擔，雖坪數縮小，但在較小坪數的住宅中，將居住功能做得更完整，例如智慧化設施，最小會推到20至25坪左右的兩房產品以符合「國泰格局」的居住品質要求。