房市冷！房地合一稅11月年減二成 桃園最慘

財政部今（11）日公布11月全國賦稅收入初步統計，受到去年高基期及信用管制措施影響，導致房市交易仍偏低，「房市三稅」包括土地增值稅、契稅和個人房地合一稅續呈雙位數年減，其中個人房地合一稅年減2成，以桃園年減4.85億元（-62%）最多。

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財政部指出，雖然近期新青安政策鬆綁及央行延長換屋期限，對首購與換屋買氣略有支撐，但銀行房貸相對緊縮、新屋交屋潮減退，使交易量能短期難以明顯提升。

土增稅11月實徵52億元，年減27.5%，已連續九個月呈雙位數衰退。以縣市觀察，台中、桃園及高雄市減幅較大，累計1至11月實徵624億元，創民國99年以來同期新低，新北、台北及台中市減幅明顯。

契稅11月實徵14億元，年減13.9%，同樣連續九個月雙位數衰退。以台南、高雄市減幅較大，累計1至11月實徵143億元，年減17.9%，減少主要集中在新北、高雄及台南市，桃園及台北市則略增。

個人房地合一稅11月實徵41億元，年減20.4%，連續八個月雙位數衰退，主要減幅來自桃園、台中及高雄市。累計1至11月實徵474億元，年減23.3%，減少較多的縣市為台中、高雄及桃園，六都中僅新北市略增。

累計今年1至11月，個人房地合一稅與土增稅分別年減23.3%與24.1%，契稅減幅稍低為17.9%。

財政部表示，車市與房市買氣不佳，以及稅款分期繳納等措施，仍對整體稅收形成壓力，初步估計今年全國賦稅收入可能低於全年預算數約300至500億元，中央約低於400至600億元，地方部分仍待觀察。