房屋稅2.0首度開徵！全國963萬件稅額破千億元 台中增幅居冠

房屋稅差別稅率2.0新制今（114）年5月首度開徵！透過調高非自住房屋稅率、調降自住房稅率至1%，導引多屋族釋出閒置住宅，繳納期間自5月1日至6月2日。財政部統計，全國今年房屋稅開徵963.11萬件、稅額達1,028.42億元；其中，六都稅額占全國比率近8成，台中市件數增幅居冠，台北市稅額增幅最高。

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根據新制，房屋稅稅率區分如下：

• 自住或公益出租房屋：本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶、供自住且房屋現值未達一定金額者，稅率為1%；其他自住房屋或公益出租者稅率為1.2%。

• 非自住房屋：
  若屬合法出租且申報租金達標或繼承取得共有，稅率介於1.5%至2.4%。
  起造人持有待銷售房屋，於起課後兩年內稅率為2%至3.6%。
  其他未申報出租、空置等非自住房屋，稅率最高可達4.8%。

• 非住家用途：
  營業用房屋稅率為3%至5%。
  私人醫療機構或自由職業事務所使用者，稅率同為3%至5%。
  非營業用途如人民團體等，稅率介於1.5%至2.5%。

全國共開徵963.11萬件 稅額年增逾一成

財政部指出，114年期房屋稅的課稅期間為113年7月1日至114年6月30日。本期全國共開徵963.11萬件，稅額達1,028.42億元，相較113年期，件數增加18.46萬件（年增1.95%），稅額增加117.25億元（年增12.87%）。

其中，六都合計建築戶數達709萬件，占全國約74%，稅額合計達813億元，占比逾79%。以新北市開徵件數最多，達184萬戶，其次為台中市120.3萬戶、高雄市114萬戶；稅額方面，台北市以196億元居冠，新北市稅額為167億元、高雄市132億元，分列第二與第三。

與113年期比較，件數成長最多者為台中市，增加3.94萬件（增幅3.29%），主要集中於北屯區；其次為桃園市新增2.28萬戶，以中壢區最為明顯；新北市則增2.23萬戶，增幅較高的地區為板橋區；稅額增加最多者為台北市，增加約19.57億元（增幅11.09%），以大安區增幅最大。新北市增加18.9億元，桃園市則增加17.8億元，分別集中於板橋與桃園區。

全國自住房屋逾630萬件 稅額約296.3億元

在住家用房屋部分，全國自住房屋件數為630.11萬件，稅額約296.30億元，分別占開徵總件數及總稅額的65.43%與28.81%。其中屬「全國唯一自住房屋」者達308.74萬件，稅額約110.13億元。

非自住住家用房屋件數為175.15萬件，稅額高達229.99億元，分別占比18.18%與22.36%。細分類別如下：

• 申報租賃所得達標或為繼承取得共有人房屋：18.46萬件、稅額3.64億元

• 起造人持有待售房屋：5.96萬件、稅額16.08億元

• 其他空置或未報出租房屋：134.95萬件、稅額201.23億元

• 不計入差別稅率之特殊類型房屋：15.78萬件、稅額9.04億元

• 公益出租房屋：18.76萬件、稅額7.11億元，占開徵比率為1.95%與0.69%

財政部進一步說明，全國非住家用房屋部分，其中營業用房屋件數100.42萬件、稅額為388.69億元，占全國開徵戶數及稅額比率分別為10.43％、37.8％；私人醫院、診所、自由職業事務所房屋件數2.78萬件、稅額13.71億元，占全國開徵戶數及稅額比率分別為0.29％、1.33％；人民團體等非住家非營業用房屋件數35.89萬件、稅額為92.62億元，占全國開徵戶數及稅額比率分別為3.72％、9.01％。