房客注意房屋租金指數102個月沒跌過

買購不動產新聞台

2019年9月27日週五上午5:17

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示，房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過，期間僅有1個月的時間持平沒漲，剩下的101個月都呈現上漲走勢，另外根據2019年台灣地區房地產年鑑的資料也顯示，2017~2018六都的整層住家價格呈現上揚走勢，住家的租金單價年成長率平均達3.64％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2019年前八月CPI年增率為0.53％，包括國內的油料費、成衣、耐久性消費品等價格調降，且通訊費持續走低，不過包括房租緩步上漲0.91％，教養娛樂服務費上漲 1.35％，還有蔬菜與外食費用都呈現年增漲勢，可以發現整體房租到2019年趨勢還是呈現緩步走揚。

消費的物價指數之中，房租的指數一直呈現緩步增加的趨勢，過去的102個月僅有一個月持平，其餘時間都呈現緩漲表現，2011年3月房租指數為96.22，2019年8月的房租指數為102.84，漲幅為6.88％。

參考2019年台灣地區房地產年鑑資料則可發現，若統計六都的整層住家租金表現，台北市整層住家2018年租金約為2.7萬元，租金的單坪價格站上1000元，租金單價年增4.35％，新北市2018年整層住家租金為1.9萬元，最低則是台南的1.4萬元，約為台北市租金行情的5折，不過房價台南約為台北的1/4，租金南北差異幅度不像房價差異那麼顯著。

曾敬德表示，租金趨勢呈現上漲，主要還是受市場供需影響，反應市場對於品質較好的房屋需求仍強，而租金補貼一部分可降低民眾租金負擔，一部分也增加民眾對於租金的承擔能力，加上有些區域的房價自備款門檻高，也讓民眾只能以租代買，而近年有些新成屋釋出也因為品質較好，租金水準較高，都是導致租金水準緩步攀升的原因。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/L4JLS]

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