房地合一稅估今年少徵百億元 新北市取代台中成稅收王

11月個人房地稅寫近9個月新低，累計11月個人房地合一稅收474.3億元年減23%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反應市場交易量衰退，另一方面房價也脫離上漲期。若以區域來看，過去常由台中領先的現象已經改變，11月新北市成為個人房地合一稅收的稅收王。

延伸閱讀》限貸令一年 打趴中南部房價

據財政部統計資料庫最新資料顯示，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收474.3億元，則是年減23%，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反應市場交易量衰退，另一方面房價也脫離上漲期，影響房地合一稅收。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收減少有喜有憂，比較好的是房價也趨於平穩，對於需要購屋的民眾可以慢慢選慢慢看，憂的是稅收減少可能影響財政收入，不過房價大漲過後，房地合一稅收還是蠻驚人的，近期網路就流傳稅捐機關要求社區，提供房地新居裝潢、住戶資料表、參加社區會議、房地入住登記、郵務收發管理及門禁進出紀錄等資料，建議民眾要節稅一定要完全符合相關規定。

統計顯示，11月個人房地合一稅收為41.4億元，年減20%，若以區域來看，過去常由台中領先的現象已經改變，11月新北市成為個人房地合一稅收的稅收王，11月新北個人房地合一稅收高達13.3億元，還逆勢增加了35%，其次是台中市的7.4億元，年減25%，高雄市稅收6億元，年減13%，台北市稅收4.7億元，年減4%，桃園市則是3億元，年減幅度高達62%。

曾敬德表示，個人房地合一稅的400萬免稅規定，包括個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年等條件，其中不僅僅要連續設籍滿六年，還要有實際居住的事實，由於稅收金額較大，民眾一定要充分了解並完全符合規範。

葉憶如／財經特派記者組長，主跑金管會、金控壽險、航空等