房價飆漲 政府大豐收 房地合一稅全年挑戰千億

文／住展雜誌

近年房市交易熱絡，房價大漲，政府房屋稅收大豐收，根據財政部最新統計，9月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅目，皆較去年同期續呈增長，其中個人房地合一稅單月實徵63.8億元，年增77％，累計前3季個人及營利事業的房地合一稅收已達793億元，挑戰全年度千億元的歷史紀錄。

財政部統計，土增稅9月實徵淨額74億元、年增21.6％，累積前3季土增稅679億元、年增21.7％；契稅9月實徵17億元，為歷年同月新高，月減5.5％，年增15.9％，增幅是今年2月以來新低，且連5個月下滑，累計前3季契稅144億元，為同期新高，年增30.3％。

個人房地合一稅部分，9月實徵64億元，為歷年同月新高，年增76.6％，連續14個月呈現雙位數成長；累計今年前3季個人全國房地合一稅收501.5億元，創歷年同期新高，年增90％。

至於一年申報一次的營利事業，今年房地合一稅收291.4億元，年增47.2％；合計前3季個人及營利事業房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。

觀察六都房地合一稅收表現，前3季個人房地合一稅收繳稅冠軍落在台中市，個人房地合一稅收93.1億元，年增68.8％，其次是新北市87.9億元，台北市則是56.4億元，僅領先台南市。

不過，營利事業的房地合一稅部分，台北市以91.7億元遙遙領先其他縣市，台中市以49.9億元居次。新北市雖僅取得35.1億元，惟年增率165％，高居六都之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，房地合一稅收大增主因是近年房價與地價持續攀升，加上房市交易量大，2016年後買進不動產，出售時就容易繳納高額的房地合一稅。

曾敬德表示，近年推案量最大的台中市，是前3季的個人房地合一稅收繳稅王，反映台中市房價漲幅比新北市更顯著，不過隨交易量衰退，9月房地合一稅收已經較前兩月下滑。

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