成家好難...新竹縣晚3年買房 自備款暴增215萬

台股創新高,加上新青安房貸政策上路後,今年全台房市第二季單季新案的「總銷、供給、房價」數字均創下歷史新高,還有專家指出,晚一季買房「1坪就貴10萬元」。另外,還有住商機構根據聯徵中心統整七大都會區平均購屋的自備款,和三年前相比,除了台北市,其他縣市都明顯增加,尤其「新竹縣」最誇張,只要晚三年買房,自備款就暴增215萬元。

國人平均背逾25年房貸!北市自備款要691萬

新青安房貸政策上路以來,根據統計,平均房貸期數首度連續兩季突破300期,國人最新平均房貸年期已經超過25年,熱錢湧入、房價跟著飆,還有專家指出,民眾晚一季買房「1坪就貴10萬元」。

攤開住商機構統計聯徵中心的資料,統整七大都會區今年第一季購屋平均自備款,與3年前同期相比,台北市是唯一縮減的都會區,但自備款高達691萬元;另外,新竹市自備款增加167萬元,新竹縣更誇張,三年前若錯過買房,現在自備款必須再多準備215萬元。

七大都會區今年第一季購屋平均自備款。圖/台視新聞

資深房仲陳泰源指出,由於新青安貸款額度提高至最高1000萬元的關係,除了雙北以外,蛋白、蛋殼區1200萬以下的不動產可能會絕跡。

房市Q2總銷、供給、房價新高 新青安房貸壓力大

而今年520檔期建商狂加碼,根據五九一新建案的統計,第二季新建案總銷超過7653億元,供給戶數達3.8萬戶,成交價平均一坪衝上55萬元,創下歷史新高,更預測全年推案量將突破2兆元。

全台今年第二季單季新案。圖/台視新聞

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房仲陳泰源說,「飆漲猶如失速列車,股票投資的獲利想說逢高脫手,上路的囤房稅也有打假球嫌疑,央行也明確不升息,熱錢持續亂竄 。」

假性需求推升房價 專家示警:房市恐邁入高風險

新青安房貸政策讓許多無殼蝸牛變成有房一族,同時助燃房市,專家示警,這也引來3成以上假性需求介入,恐使房市邁入高風險的情況。

台北/楊宗諺、黃聖權 責任編輯/吳苡榛

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