微軟深化G42合作，擴建阿聯酋200MW數據中心，納152億美元投資版圖
【財訊快報／陳孟朔】微軟(美股代碼MSFT)週三與阿聯酋科技公司G42宣布，作為微軟在阿聯酋152億美元投資計畫的一部分，雙方將進一步強化戰略合作，藉由G42旗下的數位基礎設施供應商Khazna在當地擴建200MW數據中心容量，目標於明年年底前上線，為區域雲端與AI運算供給加速鋪路。本次擴建被視為微軟在中東雲端與AI布局的關鍵里程碑，200MW的新增電力容量對應大規模AI訓練與推論場景，亦有助支撐企業級上雲、公共部門數位轉型與本地合規需求。Khazna作為在地機房與能源協調樞紐，將提供場地、供電與冷卻等基建條件，微軟則在雲平台、AI服務與安全合規上提供整體解決方案。
市場人士表示，阿聯酋市場對高階算力的需求持續升溫，隨著生成式AI導入金融、能源、旅運與政府服務，對低延遲與主權資料的要求提高，本地化機房成為雲服務商搶占市占的關鍵。此番擴容可望提升Azure可用區的彈性與冗餘，同時為Copilot與高階AI服務開啟更大的在地轉化空間。
分析師提到，200MW級別的擴建將帶動上游機櫃、機電、液冷散熱、電力備援與光纖互連的需求回溫；在AI伺服器密度提升下，先進散熱與綠能協同將是控制PUE與單位算力成本的關鍵變數。隨著各國對資料在地化與能源使用效率更為關注，專案在能源結構、碳管理與合規審查上的執行節奏亦將影響投產進度。
微軟股價連續五天收低27.74美元或5.12%後，週三追低7.17美元或1.39%至507.16美元為9月25日以來最低，今年來漲幅縮小至20.32%。
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【財訊快報／陳孟朔】路透引述高盛發表最新報告顯示，全球避險基金對人工智慧(AI)相關科技硬體的押注正持續升溫。統計指出，截至10月，避險基金在AI概念硬體特別是半導體與晶片設備類股的曝險，已升至2016年開始追蹤以來的最高水平，顯示主動資金正以「真金白銀」表態，看好AI投資與股市多頭行情仍有續航空間。報告指出，避險基金近期加碼焦點集中在半導體及相關晶片產業個股，且以建立多頭部位為主，布局區域以美股與亞洲科技股為核心。策略顧問分析，半導體類股向來對景氣與企業支出高度敏感，這波加碼意味著投機資金普遍押注AI帶動的資本開支將延續，股市漲勢尚未結束。BCA Research首席美股投資策略師Peta Berezin更形容，目前「沾上AI題材的企業蒸蒸日上，沒有AI故事的公司則明顯落後」。從產業表現來看，通訊服務、科技與公用事業等三大類股，為今年標普500成分股中表現最搶眼的子指數，遠遠跑贏大盤。這三大領域皆被視為AI基礎設施與應用滲透的主要受益者。不過，避險基金的「AI交易」重心也在微調：一方面淡出先前瘋炒的「七大天王」超級科技權值股，另一方面自9月起明顯轉向半導體與其設備供應鏈，顯示資金由「
財訊快報 ・ 3 天前 ・ 發起對話澳洲11月房價續揚，全國中位價逼近90萬澳幣，雙城漲勢明顯降溫
【財訊快報／陳孟朔】路透報導，澳洲住宅房價11月續揚，全國房價中位數攀升至約88.9萬澳幣，寫下今年以來第3個月的強勁漲勢，不過雪梨與墨爾本兩大城市的漲幅明顯放緩，反映在利率恐「長期不降、甚至再升」的預期下，高價區買氣開始轉弱，資金往次級首府城市與中低價位物件轉移。房產顧問機構Cotality最新數據顯示，11月澳洲全國住宅價格較10月上漲1%，略低於前一個月的1.1%，今年迄今累計漲幅已達7.5%。全國房價中位數來到88萬8,941澳幣(約新台幣1840萬元)，顯示在利率已連降三次的背景下，房市資金動能仍相當充沛，也讓「金融環境是否足夠緊縮以壓抑通膨」再度成為決策與市場關注焦點。從各別城市來看，本輪漲勢主要由中小型首府城市領軍。西澳首府伯斯單月大漲2.4%，南澳首府阿德雷德上揚1.9%，明顯跑贏全國平均；相較之下，房價原本就高企的雪梨與墨爾本漲幅明顯降溫，11月僅分別小漲0.5%與0.3%。Cotality研究主管Tim Lawless指出，在通膨再度回到澳洲央行目標區間之上、利率「長期按兵不動甚至重新升息」的風險上升下，高價市場的購屋與換屋意願受到壓抑，房價成長已明顯向中低價區與二
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