強化穩健利基上曜完工建案去化順利高端新案蓄勢待發

工商時報彭暄貽

2025年5月26日週一下午10:59

上曜

1316.TW

14.40(3.68%)

上曜（1316）表示，面對利率走高、政策打房與總體經濟不確定性等挑戰，以去化完工餘屋為短期重點，包括「帝凡內」、「雲謙」、「梅菲爾」及豪宅產品「湖美帝璟」等案，銷售穩步推進，並鎖定高端客層，聚焦產品力與品牌價值的深化。

其中，台南九份子重劃區核心區段掌握南北兩大基地，北基地35層雙子星純住宅大樓「湖映白」目前興建進度穩定；南基地則將推出三棟38層超高住宅案「國王湖」，已正式動土啟動，開案銷售。

此外，上曜亦首度進軍南科周邊住宅市場，於台南善化新東區推出全新智慧住宅代表作「城之芯」，鎖定南科高階科技人才置產需求，以超越同級建案的頂規設計，打造善化頂級住宅新標竿。

上曜指出，下半年在央行一連串打房措施壓制下，整體市場迅速轉冷，買氣明顯退潮，但集團積極去化既有完工建案，加上近年來透過積極的併購與策略合作，成功擴大集團營運規模與拓展多元產業的事業版圖，旗下多家公司(含未掛牌)已完整涵蓋房地產、化工、AI 科技、智慧大健康、機器人、數位金融等多元領域，且各子公司在其各產業市場中的佈局逐步開花結果，去年集團總資產增加約46億元、172.01億元。

此外，不同上曜訴求高端智慧科技綠色住宅，上曜旗下斐成(3313) 專注於危老都更領域，2023年斥資14.15億元購入台南市中西區府前段地號，預計興建30層超高樓，總銷售額超過70億元。目前斐成已手握包括星鑽段(琉星)、大銃段(城之樹)等預售屋案，且於該地區皆展現良好的單坪房價銷售表現，有望為未來營運注入強勁成長動能。

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